3月10日，北京21家房產商聯合推出26個項目累計20萬平方米、2300余套優惠商品房，最高讓利幅度達到2630元/平方米。

　　對此，有業內人士認為，“開發商2月份北京商品房銷售量達到5800套，這次推出的2300余套優惠房源不足上月銷量一半。數量并不多，不能被看作是房價出現普降的信號，還是促銷的性質。”不過，在樓市低迷期，開發商的這一集體降價舉動還是值得肯定。

　　當前，樓市面臨的壓力很大，一方面，在政府系列“救市”舉措推動下，房地產市場成交量不見明顯放大；另一方面，市場存量房、閑置房面積數量巨大。據報道，截至2月26日北京住宅存量達到14.8萬套，如果按照2008年的銷售進度估計，在不考慮2009年新增住房供應量的情況下，北京市場消化當前可售商品住宅約需兩年。

　　樓市壓力從何來？受世界金融危機影響，市場消費信心不足只是一個方面，歸根結底還是緣于房地產的非理性發展嚴重透支了樓市的消費動力，尤其是2007以來，開發商投資激情十足，市場投資炒作之風盛行，房屋價格更是一路飆升猛漲，大大超出普通居民消費水平……在表面的繁榮與喧囂之下，中國樓市積聚了巨大的泡沫風險，在經濟下行期，樓市“有價無市”、成交量萎縮自然難以避免。

　　中國樓市怎樣走出眼下的困境，政策救市不是根本，關鍵在于房地產商能夠認清眼前形勢，深刻反省，必須清醒地認識到，“解鈴還須系鈴人”，激活樓市成交量、去樓市高庫存化，破解樓市當前困局，降價讓利是唯一的有效途徑，應盡早走出指望政府救市的夢幻，回歸現實。

　　當然，開發商的這些讓利活動，是否真正給消費者帶來實質性的優惠，還有待觀望。趨利畢竟是商人的本性，要想他們真正把暴利擠干凈，并非易事。要知道，在實際生活中，開發商將降價促銷作為宣傳推廣公司的手段，并不鮮見。年后，曾有媒體報道某樓盤直降千元，表面看頗具誘惑，實際是一個“騙局”，從這些住房看，要么本身價格高昂，高達幾萬，要么戶型、位置不佳，有的甚至就是剩下的幾套尾盤。

　　21家房地產商聯合降價，這是一個值得期待的好消息。但我們更期待這種降價讓利，不局限于少數的幾家企業、幾個樓盤，而應成為房地產商的集體行動、整體意識，并推及全國、遍及所有樓盤，掀起樓市降價新高潮，促使樓市走出困境，推動房地產業平穩有序發展。(吳定平)