全國兩會在全民熱切期盼中進行著，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長和相關(guān)司局負責人主持的內(nèi)部會議沒有間斷過，商討內(nèi)容圍繞制定房地產(chǎn)業(yè)長期規(guī)劃展開。全國兩會過后，無緣擠進十大振興規(guī)劃末班車的房地產(chǎn)業(yè)，是否還有利好可以期待？

　　據(jù)知情人士透露，近日，在兩會上，又有兩個提案提交，分別是《關(guān)于振興房地產(chǎn)市場、促進經(jīng)濟增長的提案》和《積極促進綠色建筑的提案》。提案認為，房價的回落，注定要靠供求關(guān)系改善、逐漸趨向均衡才能實現(xiàn)。目前不能排斥和排除投機現(xiàn)象，當前我國房地產(chǎn)市場恰恰需要這些投機者涌現(xiàn)。而對于住房保障，提案提出要明確住房保障的范圍，不宜把“住房保障”泛化為普遍的“社會福利”。

　　對于最讓發(fā)展商頭痛的“消化存量”問題，提案建議：第一，進一步降低住房交易稅費；第二，徹底取消“二套房”限制政策；第三，短期內(nèi)實行購房所得稅抵扣政策；第四，針對住房支付能力不足的低收入階層在一定條件下予以購房補貼。提案還建議拓寬商業(yè)地產(chǎn)融資渠道，盡快開放REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)通道。

　　從去年底至今，中央陸續(xù)推出一些措施，各地方政府也開始實行購房與戶籍捆綁、減免流通環(huán)節(jié)稅收等救市措施。政府對于地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整將是一個漸進的過程，業(yè)界對政策的預期是：相信政府會繼續(xù)推進調(diào)整，未來還會陸續(xù)有措施出臺，以達到汰弱留強、建立規(guī)范、穩(wěn)定供求關(guān)系的目標。 (詹青)