兩會后樓市“回春”還是“受傷”

　　>>正方

　　飛鷹：兩會是房市演奏第二奏章的開始

　　備受關(guān)注的兩會已在北京召開，國民經(jīng)濟(jì)振興計劃無疑是會議的重要議程。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè)，必定在會議上傳出重要的信息。根據(jù)現(xiàn)在的實況，可以預(yù)計兩會所傳遞的政策信息必定是完善和“轉(zhuǎn)變”為特征。兩會以后的市場調(diào)門也會是房市演奏的第二奏章開始。兩會以后，房地產(chǎn)市場一定會像1998年一樣，成為房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)、里程碑、第二奏章。

　　蘇步超：兩會后樓市將病樹回春

　　全國兩會在北京正式召開，而如何振興經(jīng)濟(jì)是大會的核心議題。在經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻的非常時期，房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定、健康發(fā)展無疑是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要一環(huán)，而任憑房地產(chǎn)行業(yè)的“冷戰(zhàn)”與衰敗加劇，顯然與國家刺激內(nèi)需和保經(jīng)濟(jì)增長方針背道而馳，因此，認(rèn)為兩會后房地產(chǎn)價格將出現(xiàn)普降和進(jìn)一步衰敗的觀點(diǎn)無疑是幼稚的，兩會后，房地產(chǎn)行業(yè)必然是病樹回春，實現(xiàn)真正的“季節(jié)交替”。

　　>>反方

　　賈臥龍：兩會將拉開樓市抄底序幕

　　房地產(chǎn)的此次“失寵”恰恰說明，中央層面更注重引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)的長期健康發(fā)展。目前房地產(chǎn)回暖面臨的最大障礙就是庫存和購買力之間的矛盾，在全國超過4億平方米巨大的市場存量以及700萬套經(jīng)濟(jì)適用房的份額沖擊下，兩會的“保守治療”將使得購房者進(jìn)入一種更“有信心”的觀望，內(nèi)需不暢、購買力匱乏的矛盾將被繼續(xù)激化，由供求關(guān)系決定的中國房價勢必要步入較長時間的調(diào)整，短期內(nèi)下行通道打開將成定局。因此，兩會后樓市將正式拉開抄底購房的序幕。

　　岳培業(yè)：房地產(chǎn)在兩會后會“很受傷”

　　春天真的來了。剛剛失去十大振興行業(yè)機(jī)會的房地產(chǎn)業(yè)又一次把目光投向了兩會，但似乎傳來的聲音對房地產(chǎn)業(yè)更加不利。住房建設(shè)部在維護(hù)本行業(yè)政策層面搖擺不定，各地區(qū)各級政府觀點(diǎn)不一致不統(tǒng)一；面對兩會上對房地產(chǎn)業(yè)界的各種指責(zé)和責(zé)難，最主要的是面對中央“關(guān)注民生、穩(wěn)定社會、確保中長遠(yuǎn)投資安全……”的既定方針；房地產(chǎn)開發(fā)不但要面對民生型住房市場的沖擊，還得經(jīng)受住較長期市場信心不足的考驗。