“過(guò)去四年時(shí)間，房地產(chǎn)商最怕政策出臺(tái)，但從去年下半年以來(lái)，房地產(chǎn)商是盼著政策出臺(tái)。我最近接觸的很多業(yè)內(nèi)人士，把太多精力放在這方面了。其實(shí)重要的還是市場(chǎng)，在目前這種經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，任何政策都不可能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)有巨大變化。”

　　——潘石屹稱國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)政策的穩(wěn)定、配套、可執(zhí)行性，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，但具體什么時(shí)間他也不知道。

　　“房市要大幅放量，沒(méi)有降價(jià)是不可能的。”

　　——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴曙松提醒，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不要硬扛房?jī)r(jià)，降價(jià)、放量無(wú)論對(duì)銀行、開(kāi)發(fā)商，都有好處。

　　“如果沒(méi)有新的利好政策出臺(tái)，僅靠現(xiàn)有已出臺(tái)的政策，2009年的市場(chǎng)情況仍不容樂(lè)觀。”

　　——華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)稱如果沒(méi)有進(jìn)一步的新政出臺(tái)，開(kāi)發(fā)商要翻身至少要3到5年。

　　“現(xiàn)在對(duì)于房地產(chǎn)的財(cái)稅刺激手段，基本上還局限于交易環(huán)節(jié)，并沒(méi)有觸及高房?jī)r(jià)的根本——那就是開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)名目繁多、五花八門的各種稅費(fèi)。”

　　——中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，房地產(chǎn)行業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)大部分集中在開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)，應(yīng)該適當(dāng)向保有環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移。要讓房?jī)r(jià)真正降下來(lái)，必須對(duì)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)“正稅清費(fèi)”。

　　“目前上海的房?jī)r(jià)確實(shí)偏高了。房?jī)r(jià)總的是市場(chǎng)在調(diào)節(jié)，但是政府應(yīng)該用一些政策來(lái)引導(dǎo)、促進(jìn)消費(fèi)，不能刺激房?jī)r(jià)，價(jià)格低一點(diǎn)，買房子的人會(huì)更多。”

　　——上海市市長(zhǎng)韓正坦言上海房?jī)r(jià)過(guò)高。

　　“今年上半年，是開(kāi)發(fā)商最難受的半年，我可以告訴消費(fèi)者該睜大眼睛出手買了，重點(diǎn)關(guān)注那些風(fēng)險(xiǎn)較小的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房。以前說(shuō)什么大家都信，現(xiàn)在說(shuō)什么大家都不信。”

　　——中體奧林匹克花園總裁陳順?lè)Q現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商需要扛的是對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心，而不是扛房?jī)r(jià)。

　　“在股市中流行這么種說(shuō)法，慢刀割肉不言痛，熊市不言底。那么，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，是否也可以這么說(shuō)呢？一些房產(chǎn)商與其拿著性價(jià)比并不十分高的產(chǎn)品，捂著生蛋，何不來(lái)個(gè)小波段的‘減持’，或許這也是一種求生之道。‘打死不降價(jià)’是一種精神尚可，是一種策略就顯得不合企業(yè)實(shí)情了。”

　　——原《中國(guó)樓市》雜志執(zhí)行總編蘭洪海稱相當(dāng)一部分開(kāi)發(fā)商透支了自己的市場(chǎng)，降價(jià)只能說(shuō)是對(duì)市場(chǎng)和企業(yè)自己的一次“后手”補(bǔ)償。說(shuō)得明白一點(diǎn)，就是有些區(qū)位的價(jià)格本身高離了實(shí)際，這種降價(jià)行為是對(duì)實(shí)際價(jià)值的一種回歸。