“過去四年時間，房地產商最怕政策出臺，但從去年下半年以來，房地產商是盼著政策出臺。我最近接觸的很多業內人士，把太多精力放在這方面了。其實重要的還是市場，在目前這種經濟環境下，任何政策都不可能讓房地產市場有巨大變化。”

　　——潘石屹稱國家對房地產政策的穩定、配套、可執行性，會帶動房地產市場的復蘇，但具體什么時間他也不知道。

　　“房市要大幅放量，沒有降價是不可能的。”

　　——著名經濟學家巴曙松提醒，房地產開發商不要硬扛房價，降價、放量無論對銀行、開發商，都有好處。

　　“如果沒有新的利好政策出臺，僅靠現有已出臺的政策，2009年的市場情況仍不容樂觀。”

　　——華遠集團董事長任志強稱如果沒有進一步的新政出臺，開發商要翻身至少要3到5年。

　　“現在對于房地產的財稅刺激手段，基本上還局限于交易環節，并沒有觸及高房價的根本——那就是開發環節名目繁多、五花八門的各種稅費。”

　　——中國房地產協會副會長顧云昌表示，房地產行業的各項稅費大部分集中在開發環節，應該適當向保有環節轉移。要讓房價真正降下來，必須對開發環節“正稅清費”。

　　“目前上海的房價確實偏高了。房價總的是市場在調節，但是政府應該用一些政策來引導、促進消費，不能刺激房價，價格低一點，買房子的人會更多。”

　　——上海市市長韓正坦言上海房價過高。

　　“今年上半年，是開發商最難受的半年，我可以告訴消費者該睜大眼睛出手買了，重點關注那些風險較小的現房和準現房。以前說什么大家都信，現在說什么大家都不信。”

　　——中體奧林匹克花園總裁陳順稱現在開發商需要扛的是對未來市場的信心，而不是扛房價。

　　“在股市中流行這么種說法，慢刀割肉不言痛，熊市不言底。那么，對于樓市來說，是否也可以這么說呢？一些房產商與其拿著性價比并不十分高的產品，捂著生蛋，何不來個小波段的‘減持’，或許這也是一種求生之道。‘打死不降價’是一種精神尚可，是一種策略就顯得不合企業實情了。”

　　——原《中國樓市》雜志執行總編蘭洪海稱相當一部分開發商透支了自己的市場，降價只能說是對市場和企業自己的一次“后手”補償。說得明白一點，就是有些區位的價格本身高離了實際，這種降價行為是對實際價值的一種回歸。