事件回放

　　媒體報道稱成思危透露:地產取代能源進規劃

　　地產業進不進十大產業振興規劃,之前傳聞多種版本。直到2月22日,有媒體報道稱,前全國人大常委會副委員長成思危在前一天中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”專題報告會上透露,第十大產業振興規劃確定為房地產。后又有媒體報道說,房地產被列入十大產業振興規劃,已得到住房和城鄉建設部的官員證實。

　　媒體熱炒地產股狂漲

　　消息一出,立即引起巨大反響。國內媒體紛紛就振興規劃對房地產市場可能帶來的影響進行探討；新浪、搜狐、和訊等網站的頭條也都是這一消息。廣大網友紛紛發表自己對這一事件的看法,很多網友擔心,振興房地產最終將導致振興房價。此外,市場方面也迅速地作出了反應。股票市場中,房地產板塊的資金凈流入高居榜首,地產類股票不僅全線飄紅,而且更創出了高達4.64%的平均增長率,打破了這輪行情以來房地產股票上漲乏力的態勢。

　　成思危澄清:媒體誤讀他的意思

　　然而,僅僅過了幾天,成思危就接受中央電視臺獨家采訪澄清,稱當初他在給學生上課的時候說,他是根據相關的報道而闡述了他對房地產振興規劃的關注,但媒體在引用他的話時完全忽略了這一前提,對他的意思進行了誤讀。

　　成思危表示,他也是從媒體上看到關于房地產入選十大產業振興規劃的消息的。“首先我是從人民網看到證券報2月17日發布的新聞,這個新聞的頭條稱,能源局官員說,能源業振興規劃被房地產規劃取代,另外就是在人民網上,你們去點擊的話,十大產業振興規劃也可以看到房地產業。”

　　他表示,根據看到的報道,于是他“在給學生上課的時候”,“根據相關的報道而闡述了他對房地產振興規劃的關注”,但媒體在引用他的話時完全忽略了這一前提,對他的意思進行了誤讀。

　　傳媒再度熱議:“誤讀”與否有疑點

　　盡管成思危認為,這個事件是由媒體誤讀而引起的,而且他強調現在已經從人大副委員長的崗位上退下來了,所以講的都是學者的觀點,不可能代替政府去發布消息。但是,身份特殊的他,在一個正式場合發表這樣的言論而導致如此一場巨大的誤會,仍然引起了爭議。

　　傳媒人時寒冰認為,盡管成思危強調自己“在給學生講課的時候”說的,但非公開場合何來那么多記者?而且有足夠的資源獲取最真實的信息的他卻輕信了源自非正常程序的網絡信息,并且在認為媒體報道失實的情況下,也沒有及時發表聲明澄清。因此對謠言的傳播有主觀故意的嫌疑,并對證券交易和房地產業造成了重大不良影響。

　　據了解,通常像十大產業振興規劃這樣的消息,都是經過發改委審查,然后提交國務院常務會議審議通過后,再通過像中央電視臺新聞聯播、新華社這樣的官方媒體發布的。

　　最新消息地產業落選十大行業振興規劃

　　國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議,審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。此前,汽車、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業和石化一共8個產業振興規劃已相繼獲得原則通過。至此,溫家寶總理年初表示要出臺的十大重要產業調整振興規劃已全部出齊,而以前業界一直盛傳,包括媒體報道稱成思危透露的“地產業取代能源列入第十個產業規劃”的消息,已正式落空。

　　業界反應

　　平靜派:有無“振興”之帽無礙樓市走勢

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,其實房地產并不需要“振興”這頂帽子。因為好比一針強心劑,“振興”只能在短時間發揮作用,并不能解決房地產長遠發展所面臨的全部問題。“無論房地產有沒有列入十大產業振興規劃,只要國家還是將房地產作為支柱產業來對待,那就還會出臺政策對樓市進行調控。更何況,在拉動投資和內需方面,房地產所發揮的作用不可替代。”黎文江還表示,據他的了解,開發商普遍對市場的好壞都做好了心理準備,“有利好政策當然是最好了,但并不指望整個市場會因為新政策而發生巨大改變”。

　　很多業內人士都表達了同黎文江一樣的看法。他們認為,就算房地產這次沒有落選,短期內對整個市場也不會產生大的影響。當前,對于整個房地產市場,開發商基本形成共識:應當以穩定為主,如果過度使用財政政策,可能反而有些過了。

　　佛山市富勝市場研究顧問有限公司經理駱儀克則表示,很多終端產品都會在房地產上體現,其他行業的振興對房地產也會有間接的幫助。他以最終確定為第十個規劃的物流業打比方:“如果物流業得到了振興,那運輸成本自然能夠降低了,這就是在給房地產降成本。”

　　失落派:存量房太多房地產堪憂

　　當然,也有一些人為地產業落選感到遺憾。一位不愿透露姓名的開發商表示,本來他寄希望于通過規劃,能夠出臺一些放寬融資渠道、減輕稅費的政策,盡管這些政策即便落選了也仍可能出臺,但總覺得進了十大振興規劃希望會更大些。

　　此前一直積極推動房地產搶搭“振興”快車的全國工商聯房地產商會會長聶梅生對房地產心懷憂患。“現在房地產開發商手里有大量的空置房,賣不出去,對中國經濟是很大的一個問題,因為大量的資金被壓住。”“就是為了使這個行業更健康地發展,才需要制定這樣一個規劃。”

　　消息人士:可能單獨以長期發展規劃形式出爐

　　據了解,房地產之所以最終無緣十大產業振興規劃,原因是該行業的特殊性和敏感性,而最敏感的還是在房價的問題上。消息人士稱,“因房地產行業比較特殊又敏感,振興的提法也欠妥,因此一直有爭論。”該官方消息人士同時表示,雖然房地產不在此次出臺的行業振興規劃之列,不過并不代表房地產行業不重要,可能會選擇單獨的長期發展規劃形式出爐。聶梅生也表示,有人認為產業振興一定是漲房價,但實際上,這個規劃是采用更加良性的發展模式,到最后房價可能平抑,很多人才可能買得起房。(記者盧軼 駱海濤）