據(jù)報道，房地產(chǎn)占據(jù)最后一項(xiàng)振興規(guī)劃名額已經(jīng)沒有疑問，但目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對該產(chǎn)業(yè)的具體方案還沒有成型。預(yù)計房地產(chǎn)將成為最后出爐的一個振興規(guī)劃，具體出臺時間應(yīng)該在全國“兩會”之后。

　　不客氣地說，房地產(chǎn)商會提出的這四條建議，完全是一廂情愿的自說自話。“進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)”、“進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道”、“延長商業(yè)貸款項(xiàng)目的貸款周期”、“制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補(bǔ)貼政策”，這些“自說自話”，說白了就是要求“你銀行該怎么辦，你財政要怎么辦”，目標(biāo)只有一個--維持高房價。

　　今年全國“兩會”之后，國務(wù)院會不會推出房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃，現(xiàn)在還是個問號。退一步說，即便屆時能夠推出，我猜想，決不會只聽命于全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會一家的“自說自話”，國務(wù)院如果要制定這個規(guī)劃，起碼有兩個調(diào)整目標(biāo)，一是合理調(diào)整保障房與商品房比例結(jié)構(gòu)，再是確保短期內(nèi)讓老百姓買得起商品房。

　　現(xiàn)在的問題是，房價太高，老百姓買不起。一些大城市黨政要員乃至中央高層態(tài)度是明確的，早在去年年底，國辦就已喊話--房產(chǎn)商要以合理價格促銷售。可以說，當(dāng)下，全國房地產(chǎn)業(yè)的疲軟，責(zé)任不在消費(fèi)者，而在多數(shù)房地產(chǎn)商至今仍死死抱著暴利心態(tài)不放，“膿腫所在”，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會對此卻視而不見，只是在那兒對銀行、財政“指手劃腳”，卻原來，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會與地產(chǎn)商們穿的是“同一條褲子”。

　　房地產(chǎn)業(yè)，當(dāng)然應(yīng)該來一個“振興”，但怎么個“振興”？解鈴還須系鈴人。當(dāng)下，一平米的價格，不是1000元、2000元，而是10000元、20000元。價格遠(yuǎn)離價值，在這樣的大背景下如果要振興房地產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)商們有一個規(guī)定動作非做不可，這就是降價。反觀之，如果房產(chǎn)商們?nèi)詧猿直├麅r格，方方面面打多少外圍戰(zhàn)，最終消費(fèi)者不買賬，“自說自話”的振興規(guī)劃必將成為空話。（張傳發(fā)）