“為了阻止貴盛公司用假預售證賣房，我幾年前就停過天景新村的水、電，不用這種辦法就不會引起有關部門的注意”，佛山市南海惠展實業公司(以下簡稱惠展公司)負責天景新村事件的孫總昨天對記者如是說。

　　從4月18日開始，住在白云區京溪街天景新村D棟、E棟的100多戶業主被供電局停電了，事情的起因是承建商廣州市貴盛經濟發展有限公司(以下簡稱貴盛公司)利用無效商品房預售證欺騙數十業主并到手上千萬房款。2006年9月，該公司主要負責人因涉嫌合同詐騙罪、非法經營罪、詐騙罪被人民檢察院批準逮捕。如今，該小區D、E棟業主們因此不僅沒有房產證，還被斷電。

　　【“伙伴”開發商】“貴盛公司未投錢卻騙錢”

　　2003年3月25日，惠展公司在前期投入開發天景新村后因資金不夠，和貴盛公司簽約合作開發天景新村D、E棟，當時約定貴盛負責投資建設，建好的房子雙方各得一半，以圖紙垂直線劃分，賣房款要劃進雙方共同監管的賬戶，“可是后來他們的售房款不僅沒進共管賬戶，連他們公司的賬戶都沒進，而是進了他(指陳某貴)的個人賬戶，轉移到別的地方了。而且自始至終，貴盛公司賣房子都瞞著我們公司。連建房的資金，都是施工隊帶來的，貴盛公司實際根本沒在天景新村項目上投錢。”

　　孫總最早發現貴盛公司違約賣房，是在2004年年初。當時，一次性付清250萬元房款從貴盛公司手中買下E棟二樓整層1100平方米的鐘先生帶著裝修工人來裝修房子，“當時我就奇怪了，我們公司的房子，怎么會有人來裝修？”孫總當即予以制止，鐘先生拿出全套購房合同和相應手續，孫總知道事情原委，就讓鐘先生打電話給貴盛公司的老板陳某貴，“接近中午的時候，幾輛面包車呼嘯而至，從車上跳下來幾十個手拿鐵水管的人，當時我還在想，是不是要出事了。當時有很多住戶圍觀，他們可能也覺得太張揚了，又把鐵水管塞回車座底下”。

　　孫總回憶，陳某貴獨自走進E棟二樓，可能是去和鐘先生談判，幾分鐘后，陳某貴下樓離去，隨后，隨他來的幾十人手拿鐵水管沖上E棟二樓，又過了幾分鐘，這伙人揚長而去。后來聽說，鐘先生和一個裝修工人被這伙人打傷了。

　　【房管局】去年已公告樓盤不可預售

　　這以后，天景新村的眾業主為了揭穿貴盛公司用假預售證賣房的真相，開始向相關職能部門反映情況。

　　據廣州市國土房管局【2006】573號函件透露，2006年4月廣州市國土局接到投訴，稱貴盛公司在沒有取得預售許可證的情況下，私自用虛假預售許可證公開將“天景新村”C、D、E棟對外出售并收取售房款。對此，廣州市國土局工作人員于去年4月17日下午到“天景新村”進行檢查，暫未發現貴盛公司現場進行銷售。

　　在這份函件中，市國土房管局確定了貴盛公司沒有向市國土局辦理“天景新村”D、E棟預售許可手續，而C棟所領預售許可證(199401 12)已過有效期，至今沒有辦理年審續期手續的事實。

　　就此，市國土房管局函告貴盛公司進行內部檢查，查清楚是否存在私自用虛假預售許可證公開預售“天景新村”C、D、E棟的行為。

　　富于戲劇性的是，市國土房管局在2006年6月21日廣州某報紙頭版發布公告稱，包括天景新村C、D、E棟所在的沙太路以西京溪村口在內的幾塊地皮尚在閑置，而實際上，這三棟樓已經賣出多年了。

　　同年10月16日，該局發布《關于天景新村項目暫不可預售的公告》，以天景新村未取得D、E棟預售許可證，而C棟預售許可證過期，要求任何單位和個人不能以任何形式銷售天景新村C、D、E棟。

　　【樓盤業主】寄望刑事偵查追討損失

　　“我們不能提起民事訴訟，因為貴盛公司根本不具有開發房地產的資質，他和惠展公司的合作開發天景新村協議已經被白云區法院判決為無效合同，因此，我們和貴盛公司簽訂的購房協議也是無效合同，只有司法機關啟動刑事偵查，我們才有可能追回我們的財產損失”，談起怎么追討被貴盛公司騙去的血汗錢，天景新村業主不無感嘆，可是，他們的購房款真的能追討回來么？

　　在廣州市第12屆人大第四次會議上，代表對“天景新村商品住宅樓建設方涉嫌行為進行查處的建議”中，提出一個發人深思的問題：廣州市貴盛經濟發展公司法人陳某貴在明知道自己沒有對天景新村D、E棟房產的支配權，及沒有建委開發資質證和營業執照上沒有對房地產銷售權的情況下，公然在光天化日下成立銷售部，用虛假預售商品房許可證詐騙了眾購房者1000多萬元的購房款，及明目張膽收取了部分購房者辦理產權的確權費10多萬元。之后，貴盛公司法人陳某貴又將公司股份轉賣，將詐騙來的部分房款轉移到假外資企業(廣州市東潤房地產開發有限公司，該公司法人也是陳某貴，實際上東潤公司又虛報注冊資金，假掛靠香港某機電公司)。

　　以上一系列違法行為，是怎么在光天化日之下順利進行的，隨著陳某貴案進入訴訟程序，該案內幕不日將大白于天下。

　　【國龍大廈】開發商旗下財產已被凍結

　　天景新村事件如何處理，因陳某貴的被拘留而處于等待狀態，國龍大廈事件進展如何？

　　目前，國龍大廈臨時業委會的統計數據表明，國龍大廈涉騙住戶共有147戶，其中假房產證有24本，銀行超額貸款抵押的有68戶，一房多售的有49戶，其中有3戶還是一房三賣。還有6戶仍沒有查清屬于何種情況。

　　有業主表示，昨天市房管局有關負責人向業主承諾，將在一個星期內全部查清國龍大廈業主復雜的房產情況。“包括房子到底是誰的，現在又在誰的名下，向哪些銀行貸的款等等。他們還承諾將爭取跟公安部門協調工作，把案件查清楚。”據稱，房管局工作人員告訴他們，“將協同其它職能部門，專組專人，盡快處理好這個事情”。房管局還表示，目前沒有任何證據能證明法人代表陳中興已逃逸，但相關職能部門目前已凍結國龍公司旗下所有財產。

　　昨日(24日)，記者根據國龍大廈業主手頭的“通知函”，聯系上了催債的廣州市永強房地產代理有限公司。一名工作人員稱，他們受中國東方資產管理公司廣州辦事處的委托向業主催款。國龍大廈部分房子已超過兩年未向銀行交納按揭款項，如果業主不償還欠款本息，他們將有權向法院提起訴訟申請強制拍賣該物業。他還透露：“這些房子當初債權是屬于信達資產管理公司的，后來再轉讓給東方資產管理公司，所以很可能銀行方面也擔心這筆賬成為一筆爛賬。”(吳秀云 楊昱 漆青夢)