全國樓市自2007年進入下降通道以來，持續蕭條了一年時間。在國家出臺一系列鼓勵性政策后，壓抑了許久的剛性需求釋放出來，在今年一季度帶來了一波“小陽春”行情。在經歷了3個月的成交放大后，有些地方樓市的成交量開始小幅萎縮，而作為樓市傳統銷售旺季的5月份的到來，房地產市場似乎又走到了一個分岔路口，房價漲跌都有可能。

　　根據國家統計局和國家發改委的統計，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.3%，降幅比1月擴大0.1個百分點；但與此同時，環比卻上漲0.2%。這意味著，全國房價較去年同期仍然是在下降，但與2月份相比，有復蘇抬頭之勢。

　　“在現在的形勢下，最重要的是開發商的態度，而非是地價的漲跌。”深圳中原物業顧問有限公司總經理李耀智說，國內樓市自2007年以來，已經持續調整了一年時間，目前好不容易回暖，如果開發商抱定“快速出貨”的心態，房價可能會企穩，在現有的基礎上小幅波動；但如果開發商追求高利潤，很可能房價再度出現上揚，目前深圳、上海等地就出現了很多樓盤提價的現象。

　　一些專家認為房價未來走勢不太樂觀。數據顯示，一季度，全國完成房地產開發投資4880億元，同比僅增長4.1%，比去年同期大幅回落28.2個百分點；全國房屋竣工面積同比增長26.3%，而新開工面積同比下降16.2%。

　　“這些都是房地產市場的先行指標，它們出現下降，說明全國樓市的隱憂不少。”上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，現在樓市回暖行情還不明朗，有很大不確定性，如果剛性需求釋放完畢，國家有關部門不出臺進一步的刺激措施，不排除樓市下半年再次探低、呈現“W”形走勢。 (彭勇　姚玉潔)