全國樓市自2007年進(jìn)入下降通道以來，持續(xù)蕭條了一年時間。在國家出臺一系列鼓勵性政策后，壓抑了許久的剛性需求釋放出來，在今年一季度帶來了一波“小陽春”行情。在經(jīng)歷了3個月的成交放大后，有些地方樓市的成交量開始小幅萎縮，而作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季的5月份的到來，房地產(chǎn)市場似乎又走到了一個分岔路口，房價(jià)漲跌都有可能。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局和國家發(fā)改委的統(tǒng)計(jì)，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降1.3%，降幅比1月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；但與此同時，環(huán)比卻上漲0.2%。這意味著，全國房價(jià)較去年同期仍然是在下降，但與2月份相比，有復(fù)蘇抬頭之勢。

　　“在現(xiàn)在的形勢下，最重要的是開發(fā)商的態(tài)度，而非是地價(jià)的漲跌。”深圳中原物業(yè)顧問有限公司總經(jīng)理李耀智說，國內(nèi)樓市自2007年以來，已經(jīng)持續(xù)調(diào)整了一年時間，目前好不容易回暖，如果開發(fā)商抱定“快速出貨”的心態(tài)，房價(jià)可能會企穩(wěn)，在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上小幅波動；但如果開發(fā)商追求高利潤，很可能房價(jià)再度出現(xiàn)上揚(yáng)，目前深圳、上海等地就出現(xiàn)了很多樓盤提價(jià)的現(xiàn)象。

　　一些專家認(rèn)為房價(jià)未來走勢不太樂觀。數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4880億元，同比僅增長4.1%，比去年同期大幅回落28.2個百分點(diǎn)；全國房屋竣工面積同比增長26.3%，而新開工面積同比下降16.2%。

　　“這些都是房地產(chǎn)市場的先行指標(biāo)，它們出現(xiàn)下降，說明全國樓市的隱憂不少。”上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，現(xiàn)在樓市回暖行情還不明朗，有很大不確定性，如果剛性需求釋放完畢，國家有關(guān)部門不出臺進(jìn)一步的刺激措施，不排除樓市下半年再次探低、呈現(xiàn)“W”形走勢。 (彭勇　姚玉潔)