本月本市二手房成交量突破兩萬(wàn)套，比上個(gè)月同期上升了16%。

　　進(jìn)入今年以來，二手房交易量節(jié)節(jié)高升，本月交易量是1月份的近三倍。

　　根據(jù)北京市房屋交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至昨天，本月北京二手房交易量達(dá)到20937套，比3月份上漲16%。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，3月份本市二手房日均成交量為644套，4月截至29日日均成交套數(shù)為722套，相比上個(gè)月的日均成交量增漲了12%。

　　此外，本市新建商品房期房交易量為12819套。

　　專家分析

　　政策效應(yīng)顯現(xiàn) 3、4月份市場(chǎng)走高

　　北京中原地產(chǎn)公司三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍表示，在減免稅費(fèi)、商業(yè)貸款七折利率等政策的刺激下，4月份市場(chǎng)成交繼續(xù)走高。

　　據(jù)她分析，1月份正值農(nóng)歷春節(jié)，因此在成交量上處于成交低點(diǎn)。

　　2月份，隨著前期樓市各項(xiàng)優(yōu)惠政策效應(yīng)的逐漸顯現(xiàn)，2月份交易量較1月份少量上漲。在3月份，去年被過度抑制的市場(chǎng)存量需求被釋放了出來，集中爆發(fā)，并持續(xù)到4月份。

　　5月成交量能否增 尚存擔(dān)憂

　　但宮萍同時(shí)認(rèn)為，經(jīng)過3、4月兩個(gè)月的消化，市場(chǎng)需求在5月份之后將逐步減少。“盡管近兩個(gè)月的二手房網(wǎng)簽量大幅增加，但5月甚至更遠(yuǎn)的后市走向，仍存有一定的擔(dān)憂。”宮萍說。