春交會猜想之四：

　　房商促銷，樓市告別“抄底”價？

　　重慶樓市，通過多次開盤、逐步提價、房源翻新的形式制造熱銷，樓市仿佛一夜之間春意盎然。在此背景下，即將舉行的春交會上，作為促銷手段之一的“抄底”價是否還會盛行？

　　揭秘：“抄底”成為了過去時，春交會第一天反而還有漲價的品牌房商。一度被稱為開發商打折盛宴的房交會，并沒有呈現更多的價格驚喜。

　　點評：企穩，成為接下來的重要課題。

　　春交會猜想之五：

　　09新品，一場遲到的發布會？

　　一向作為“紅5月”開篇好戲的市春交會，今年提前到4月23日開幕。

　　絕大多數新盤沒有急著上市試水，而是把檔期盡可能調整，以逼近眾所期待的春交會。以萬科為代表的企業們能呈現一臺精彩的新品發布會嗎？

　　揭秘：萬科渝園、朗潤園兩盤吸引大批實力買家，龍湖后工項目即將展開中文案名的征集，綠地推出了四期創新高層勃朗廷，藍光·十里藍山洋房的清新面孔讓人驚嘆，隆鑫首駐成都的多個項目首次露面……大腕級房商，永遠是樓市秀場中絕對一流的風標級時尚潮人。

　　點評：新品的批量露面和擁躉甚多，折映了買賣雙方扶搖直上的信心。

　　春交會猜想之六：

　　二手房，價格倒掛“剎車”？

　　由于開發商不斷采取降價、打折等優惠措施促銷，部分同項目的同等物業形態一手房價格低于二手房價格。業內人士表示，在樓市清淡時，開發商為了沖量回籠資金這種價格“倒掛”現象并不少見。目前我市樓市交易火爆，這種“倒掛”現象會不會在房交會上“剎車”呢？

　　揭秘：二手房市場是整個地產市場的晴雨表。春交會上二手房成交4607件，比去年秋交會增加1051件，成交建筑面積44.54萬平方米，成交金額14.16億元。其中二手住宅成交4396件，增幅24.71%；成交建筑面積40.80萬平方米，增幅33.46%；成交金額12.02億元，增幅53.17%；成交均價2945元/平方米，增加379元/平方米，增幅14.77%。

　　從春交會上一、二手住宅的成交均價來看，倒掛現象沒有出現，但龍湖等品牌企業的二手房依然顯現出強勁的保值和增值能力，證明之一即是龍湖于春交會上展示的二手房源強力吸引了諸多市民的關注，且龍湖·楓香庭、西苑的二手房價格“強勢”叫板當下在售的許多一手樓盤。

　　點評：二手房，風雨過后見彩虹。曾經的平淡正在被奇跡所掩蓋。

　　春交會猜想之七：

　　金融，房貸松綁高調吆喝？

　　最近，2009年重慶春季房交會有8家金融機構參加，這些參展的金融機構會不會在房交會上高調吆喝自己的信貸政策，不光是購房者和開發商關注，恐怕各金融機構也在互相觀望吧？

　　揭秘：雖然沒有高調公開各家的二套房松綁細則，但招商銀行7折優惠跨行轉按揭政策的高調現身，對重慶這種內需型城市而言，也算是起到了勁吹一池春水蕩漾的作用。

　　點評：讓房產交易更加活躍吧，金融松綁呼聲正高。

　　本版稿件由記者 肖玲采訪