搜房網(wǎng)編輯藍明昊說，今年婚房火爆，因為2009年是中國農(nóng)歷的“雙春年”，在民間傳說中，2009年9月9日是一個寓意吉祥長久的結(jié)婚吉日，在許多老百姓的心目中，2009年是一個結(jié)婚大年。搜房網(wǎng)在全國各地的網(wǎng)站調(diào)查表明，今春以來，北京上海等地成交數(shù)據(jù)驚人，其中婚房占據(jù)相當(dāng)一部分比例，長春搜房網(wǎng)的“十盤聯(lián)動”調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，婚房需求占73%。

　　“當(dāng)然，開發(fā)商的促銷策略也起到了一定作用”，藍明昊說。據(jù)了解，在房地產(chǎn)市場低迷的大勢之下，婚房讓開發(fā)商著實撈了一把。今年春天以來，“專為年輕人打造浪漫滿屋”的開發(fā)商和樓盤層出不窮。針對年輕人購房特點，開發(fā)商普遍推出低首付、精裝修、送家電等促銷手段，有的甚至把自己的樓盤直接命名為“宜家7080”，向“70后”和“80后”們拋出橄欖枝。“房價能不能降誰也說不準，眼下的優(yōu)惠還是看得見摸得著的，所以就出手了”，剛剛買下一處60平方米小戶型的王宇飛說。

　　剛性需求，理性購買

　　“眼下的房地產(chǎn)市場看著挺熱鬧，其實，以年輕人能夠承受的價格選到一處滿意的婚房，仍是一件很困難的事情。”小鐘已經(jīng)淘了一年房，離單位8公里以內(nèi)的樓盤幾乎跑遍了，希望能買到一處3000元至3500元/平方米的房子，可是他看中的房子，幾乎都在4000元至5000元/平方米之間。“如果不是女友急著結(jié)婚，我可能還要等一等”，小鐘說。

　　“別聽開發(fā)商忽悠，回暖是假象，我不相信婚房能撐起整個樓市”，李楊仍然堅信，現(xiàn)在買房并不理性。

　　長春房地產(chǎn)市場一直被認為相對健康，銷量和房價相對平穩(wěn)。不過，到今年4月20日為止，官方網(wǎng)站入網(wǎng)累計可售面積已達634萬平方米，其中住宅417萬平方米，幾乎夠賣一年。“就算5萬對結(jié)婚的都買房子，一年最多也只能賣300多萬平方米，何況房子還在不斷地蓋。”李楊說。

　　北京相關(guān)研究機構(gòu)的最新統(tǒng)計表明，現(xiàn)在北京市住房閑置約1000多萬平方米，閑置率達34%。全國其他城市情況大同小異。盡管春節(jié)過后出現(xiàn)了一個“小陽春”，然而，與庫存相比，全國房地產(chǎn)市場積壓嚴重。有專家指出，如果考慮到2008年的未完成項目，以及2009年的新開工項目，可以認定全國房地產(chǎn)市場面臨嚴重的過剩局面，需要很長的時間去消化，再加上目前經(jīng)濟增長的預(yù)期下降，將導(dǎo)致土地價格下降，房價還有繼續(xù)下降的空間。

　　“婚房是剛性需求，也需理性購買。”吉林省社科院經(jīng)濟所研究員李曉群說，目前房價仍在高位運行，年輕人沒什么經(jīng)濟基礎(chǔ)，購房不一定追求一步到位，可以梯度消費，買二手房過渡一下，也是一種選擇。“10年前結(jié)婚的年輕人，哪個直接就住新房了呢？”

　　另據(jù)記者了解，隨著金融危機影響加深，年輕人的購房需求也有所改變。近日在搜房網(wǎng)論壇上，一則“金融危機了，還結(jié)婚么？還買房么？”的熱帖吸引了網(wǎng)友不少的點擊和回復(fù)。“80后”的網(wǎng)友紛紛跟帖表示，“婚是要結(jié)的，只不過大房換小房，小房換偏一點的地方而已。真愛是最重要的，房子乃身外之物”，“租房其實也可以過得很好，買房還是要根據(jù)自己的生活需要來”，“銀根縮緊的話，還是忍忍吧，租房或者先跟父母擠擠，量力而為啦”……

　　多些理性，少些盲從；多些實際，少些攀比，在這個金融危機影響尚未見底，房地產(chǎn)前景充滿變數(shù)的時期，積極而理性地購房，也許是一種最好的選擇。