昨日，市委常委、常務(wù)副市長黃奇帆出席宜居重慶建設(shè)貫徹落實會議時介紹，在宜居重慶的32項指標(biāo)體系里，一定要有房價這個核心要素，否則，我們建設(shè)宜居重慶，就會脫離群眾。

　　多建中低價位商品房

　　據(jù)悉，將房價納入宜居城市指標(biāo)體系中，這在全國來講，也具有創(chuàng)新性和重要意義。

　　黃奇帆介紹，去年下半年起，各部門討論宜居重慶指標(biāo)體系里，均沒有涉及房價。今年4月，市委、市政府決定把房價放進(jìn)去。“今后政府將努力控制房價暴漲，通過降低開發(fā)成本、稅收優(yōu)惠等手段，讓主城雙職工7年的家庭收入，能夠買得起一套房。”

　　“這在過去，只是導(dǎo)向性的說法，而這次將房價收入比寫入宜居重慶建設(shè)總規(guī)，這是市委、市政府的明確目標(biāo)。”黃奇帆說，因此，今后將規(guī)劃、建設(shè)更多讓老百姓買得起的中低價位商品房，這是符合重慶實際的，更是建設(shè)宜居重慶的要求。

　　市建委介紹，2007年底，主城區(qū)的房價收入比為6.4，主城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積27.68平方米，住房成套率82%，這在全國各大中城市來看，屬于中上水平。

　　保障性住房將占三成

　　黃奇帆說，今后我市保障性住房與商品房的比例保持在三七開的水平，不能因為商品房市場化后，就推卸政府應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任。

　　市建委介紹，由于我市是一個老工業(yè)城市，城市建設(shè)欠賬較多，在我市建成區(qū)中，現(xiàn)存大量危舊房、工礦成片棚戶區(qū)和違章建筑。據(jù)統(tǒng)計，主城區(qū)域范圍內(nèi)的1969年底建成的舊房和經(jīng)鑒定的危房尚存786萬平方米，其中舊房面積為431萬平方米，危房面積為355萬平方米。

　　黃奇帆表示，規(guī)劃建設(shè)保障性住房，除安置主城區(qū)危舊房改造、棚戶區(qū)貧困群體外，還將惠及進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民工、工業(yè)園區(qū)的職工等群體。

　　55個“城中村”4年拆完

　　居民住宅區(qū)整治進(jìn)度

　　2009年 1090萬平方米

　　2010年 5298萬平方米

　　2011年 4707萬平方米

　　2012年 1766萬平方米

　　昨日，市國土房管局局長張定宇透露，今年將啟動對主城居住區(qū)綜合整治和“城中村”改造，以改善居住環(huán)境，讓原居民共享改造的成果，確保被征地拆遷群眾原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

　　今年整治千萬平米住宅

　　根據(jù)建設(shè)宜居重慶要求，居住區(qū)綜合整治以我市直轄1997年為界，分為直轄前和直轄后兩大類，重點整治城市主干道、商業(yè)街區(qū)、傳統(tǒng)歷史建筑區(qū)域等居民住宅區(qū)。

　　“計劃用4年時間整治主城1.29億平方米居民住宅區(qū)。”張定宇介紹，今年作為試點，將完成1090萬平方米的綜合整治，目前已確定了10個重點街區(qū)項目55萬平方米，10個直轄前舊住宅區(qū)項目31萬平方米。

　　對直轄前的舊住宅區(qū)主要實施工程治理，而直轄后的居住小區(qū)和部分直轄前未實施工程整治的房屋，將通過規(guī)劃、工商、市政、房管等部門牽頭實施四類專項執(zhí)法，輔之以部分環(huán)境綜合整治。

　　對影響城市景觀的城市主干道、商業(yè)中心、歷史文化傳統(tǒng)建筑區(qū)域的重點街區(qū)居民住宅區(qū)將通過公開征求設(shè)計方案，進(jìn)行必要的工程治理和綜合執(zhí)法。

　　在整治中，將綜合考慮經(jīng)濟(jì)、節(jié)能、環(huán)保、歷史、自然及人文元素，采用新技術(shù)、新材料，打造特色城市風(fēng)貌。著力改善與住戶密切相關(guān)的住用、出行等配套功能和安全保障，并兼顧小區(qū)綠化、房屋外立面等環(huán)境整治。