主要城市土地流拍減少，市場(chǎng)供應(yīng)增多，溢價(jià)成交再現(xiàn)。

　　居住用地成交持續(xù)下跌跡象明顯，開(kāi)發(fā)商拿地仍然比較謹(jǐn)慎。

　　根據(jù)中原地產(chǎn)獨(dú)家給本報(bào)提供的數(shù)據(jù)，在其監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市中，除廣州、深圳和沈陽(yáng)供應(yīng)依然低迷外，其他城市3月土地供應(yīng)環(huán)比均出現(xiàn)明顯回升。

　　居住用地供應(yīng)放量增長(zhǎng)

　　在這12個(gè)城市中，總體土地供應(yīng)有192幅，合計(jì)1093公頃，其中，居住用地供應(yīng)放量增加，當(dāng)月為41幅合計(jì)380公頃，環(huán)比分別增加了105%和300%。

　　中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)李粵湘在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，一方面是地方政府有增加供應(yīng)的需求，土地出讓增加財(cái)政收入，而且在行業(yè)景氣度低迷的情況下，如果政府一直嚴(yán)控土地供應(yīng)，會(huì)削弱前期各級(jí)政府實(shí)施一系列刺激政策的效果。另一方面，2月沒(méi)有拿出的土地被推到3月份，使得3月份土地供應(yīng)大幅上漲。

　　溢價(jià)成交重現(xiàn)土地市場(chǎng)

　　隨著樓市“小陽(yáng)春”的出現(xiàn)，溢價(jià)成交再現(xiàn)土地交易市場(chǎng)。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，12個(gè)被監(jiān)測(cè)城市的土地流拍率為15%，流拍現(xiàn)象有所緩和。最令市場(chǎng)振奮的是，3月份，天津罕見(jiàn)地出現(xiàn)16幅地塊溢價(jià)交易，溢價(jià)幅度在300%～400%之間。

　　不過(guò)，值得注意的是，3月份，被監(jiān)測(cè)的12個(gè)城市土地共成交158幅合計(jì)821公頃，高于前12個(gè)月均值2%，但居住用地成交僅為14幅合計(jì)91公頃，低于前12月均值69%。而且居住用地成交比例也只有11%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于2月份的32%，持續(xù)下跌跡象明顯。