網上傳出“山寨版成本”

　　網傳臨西五路涑河邊的某高檔小區成本是每平方米1942元，而此處開發商則認為“不可能”。

　　大部分開發商認為這個價格公布得太低，而不少市民認為公布得太高。

　　羅莊的房地產成本是被市民質疑最多的板塊。作為臨沂的工業區，這里一直是價格洼地，長期不到2000元/m 2。網友“可毛北北”說，公布的羅莊最低房價卻達每平方米2400多元。

　　而開發商同樣不滿意。市區涑河板塊的一位樓盤銷售經理介紹，樓盤的建安成本已經達到每平方米1800多元，但是公布的成本只有每平方米1300多元。“ 可能他是按照整個板塊成本算的？我們反正沒那么低。”

　　就在爭論聲中，早在2008年底就“ 出臺”、官方公布成本后更加流行的“山寨版”成本也出現在網絡上。它寫著：“臨西五路涑河邊的某高檔小區成本構成：土地成本，5578萬即每平方米524元、建安工程費12004萬即每平方米891元……每平方米的成本是1942元，售價(均價)為3100元。”

　　傳言對象、涑河城邦的銷售主管接到記者電話時連連說不可能：“我們的地價當時是156萬一畝，可以從報紙公告上查到；加上拆遷大約是每畝近200萬，折合樓面價是1000多元一平方米，網上那些資料，真不知道是哪里來的。”

　　今年將繼續公布成本價

　　從臨沂公布的一季度房地產情況看，與去年同期相比已有不小回升。

　　盡管存在諸多爭議，但臨沂建設局局長李作良在前不久舉行的全市建設工作座談會上就表示，臨沂的房地產是成本推動型的，利潤非常低。

　　其實，臨沂對于穩定房地產的措施，并不在于公開房價成本一條。2008年11月17日，臨沂市人民政府《關于促進房地產業穩定健康發展的若干意見(暫行)》，25條細則從消費、投資、信貸、土地等多個領域全面推進房地產市場發展。

　　2008年12月4日，市委書記、市人大常委會主任連承敏，在房地產開發企業負責人座談會上指出，要把臨沂打造成全國同類城市中最好的房地產市場。

　　今年4月，臨沂市建設局和房產管理局相繼公布一季度房地產情況。包括經濟適用房在內，市區完成網上簽約53.5萬平方米，6847套，金額15.74億元，與去年同比分別增長17.1%、58.8%、18.2%。存量房交易1401套，成交面積17.78萬平方米，成交金額1.9億元，與去年同比分別增長15.9%、42.2%、31%。

　　“今年將繼續進行成本價公布。”臨沂建設局局長李作良說。

　　一位名叫“可毛北北”的網友依然堅持自己當初的觀點：“要是真實的話，肯定很重要，起碼讓我們知道為什么這么貴，該不該買也好心里有數啊！”

　　兩天前，一篇關于“臨沂房產公布成本價”的新聞，引起了眾多普通購房者的熱議。稱贊者認為利于開發商與購房者之間的信息對稱，有人認為公布數據水分過大。