銀行二套房貸說法多

　　4月上旬，北京銀監(jiān)局對北京地區(qū)二套房貸政策進(jìn)行了規(guī)范，要求各商業(yè)銀行必須嚴(yán)格執(zhí)行四成首付比例，但在貸款利率上，銀監(jiān)局同意各銀行根據(jù)自身情況合理確定，這卻給利率的差別留出了“借口”。

　　今日上午，記者依次撥通了交通銀行、廣發(fā)銀行、浦發(fā)銀行的客服電話，咨詢二套房房貸的政策，結(jié)果得到了三種說法：基準(zhǔn)利率的0.8倍；基準(zhǔn)利率的0.7倍；貸款利率在1.1倍和平息(即基準(zhǔn)利率)之間浮動。

　　購房前必須細(xì)打聽

　　“銀監(jiān)局是擔(dān)心樓市出現(xiàn)過快反彈，不利于健康發(fā)展，才嚴(yán)格要求貸款成數(shù)最多只能6成，但它在貸款利率上的‘松綁’，給了各銀行很大的利率空間。為了爭取更多的客戶，利率的優(yōu)惠必然成為各家競爭的重點(diǎn)。”北京凱盛經(jīng)略擔(dān)保有限公司貸款顧問向記者分析了利率差的出現(xiàn)原因。

　　但這讓買房人多了件麻煩事：確定貸款行前要先把每家銀行的月供給理明白了。“政府并未叫停二套房貸細(xì)則，銀行對此完全放開的可能性較小，多數(shù)銀行會根據(jù)客戶具體情況試探性放開，如此一來，不知情的消費(fèi)者將承擔(dān)比其他消費(fèi)者更高的購房成本，有失市場公平。政府應(yīng)適當(dāng)放開對二套房的限制，縮小銀行間房貸利率差距。” 趙瑩瑩