2008年底陸續出臺的一系列新政繼續發揮影響，帶動以自住買家為主的購房群體入市積極性增加，而這一趨勢更延續到今年的第一季度。

　　從成交價格來看，其波動幅度基本在3%以內，說明市場買賣雙方對目前二手價的接受程度開始趨同，市場走勢預計會因此更平穩。

　　價格趨穩明顯

　　去年，是廣州近及年來樓價波動比較大的年份，在眾多消息、傳言的配合下，業主和買家雙方在價格上進行了大角力。

　　這種狀況在2009年第一季度發生了轉變。中介的研究報告顯示，廣州近來二手樓價的調整幅度在3%左右，波動幅度較去年要小，顯示二手樓市已經出現回穩的勢頭。業內人士分析，不僅價格波動幅度小，而且在樓市的淡季，成交量也有很大幅度的提升。無論地鋪的人氣、成交和去年同期相比都大幅提升，部分月份甚至接近去年12月這樣的成交旺季。能有旺盛的成交，主要原因在于稅費、房貸等新政利好顯效，促使不少自住用家認為今年是適合的入市時機，使市場產生足夠的承接力帶動樓市回穩，相信這一勢頭將在接下來一段時間延續下去。成交大幅提升后的價格維持穩定，更能說明買賣雙方在二手樓價上的期望趨同。

　　按揭買樓連續4個月占比超七成

　　2009年首月，廣州二手樓市交投的主力區域集中在天河、海珠這兩大發展配套成熟及盤源供應相對充裕的區域，成交比例分別達42%和21%。在2、3月份，兩區的成交占比依然得以維持。從過去一年數據來看，這兩大區域在大部分時間均占據成交主力位置，顯示購房群體對購房區域的認可度以及樓市成交區域格局，已逐步成型并趨向穩定。

　　2008年底陸續出臺房貸新政及多次降息對樓市產生正面影響，利好延續到2009年第一季度，主要影響為加速房貸購房人士入市的積極性回升。據中介成交數據顯示，從2008年11月開始房貸購房個案占比已連續四個月穩居七成以上。