比去年春展跌了1000元 比去年秋展?jié)q了1500元———

　　“這屆春展火了！”這是4月8日到12日的春展給所有人的感受。繼去年秋展之后，積壓了半年的購房熱情終于爆發(fā)，從本屆春展長達(dá)5天的“購房周”、比歷屆更壯觀的人流以及破記錄的參展項目數(shù)看，這樣的說法并不為過。據(jù)房展組委會統(tǒng)計，此次春季房展共有118個參展項目，總?cè)巳毫髁砍�過15萬，累積登記客戶超過11萬，意向成交金額達(dá)到31.7億元。

　　●價格：北京項目意向成交均價低于去年

　　據(jù)展會結(jié)束后的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，本次春展北京項目意向成交均價11565元/平方米，低于去年同期春展的12000-13000元/平方米，但和去年觀望氣氛正濃時秋展的10089元/平方米相比，略為提高；此外，春展意向成交的單套平均面積為98平方米，低于去年秋展的118平方米；外埠參展項目意向成交均價5661元/平方米，單套平均面積為119平方米。

　　對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這折射出北京房價整體確有所下調(diào)，然而主要還是北京周邊及郊區(qū)房價下降牽連所致，三環(huán)以內(nèi)的中心地段房價依舊十分堅挺，并不適宜就此判斷“北京房價整體下跌”，不少熱銷樓盤近期的提價就是反證。

　　●抬頭：通州、燕郊參展樓盤大幅增加

　　和不久前還在低迷的通州、燕郊市場不同，近來隨著樓市回暖，這兩個市場的銷量也出現(xiàn)了大幅度升溫，甚至有個別樓盤的價格還出現(xiàn)了回調(diào)。反映在春展中，便是參展項目數(shù)量大幅增加。在去年秋展，通州地區(qū)僅有金隅7090一個項目參展，燕郊也只有區(qū)區(qū)兩個參展項目，然而在春展上，通州就有包括金隅 可樂+、新通國際花園、珠江拉維小鎮(zhèn)等項目參展，最低價6500元/平方米，其中尤以新開盤亮相、38萬元每套起價的金隅 可樂+最受關(guān)注；燕郊也有多個項目參展，均價多在4500元/平方米以下。在現(xiàn)場展臺上，這兩個區(qū)域的項目人頭爆滿，受到首次置業(yè)年輕族群的異常關(guān)注。