中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的翠屏國(guó)際城，在部分樓盤未獲取土地使用權(quán)的情況下，違規(guī)開發(fā)并且出售。導(dǎo)致目前有5棟樓的業(yè)主無(wú)法獲取土地使用證，部分業(yè)主已經(jīng)開始積極準(zhǔn)備，欲起訴開發(fā)商涉嫌欺詐近2億元房款。

　　該開發(fā)商對(duì)違規(guī)開發(fā)并不回避，只是對(duì)涉嫌欺詐不認(rèn)同。該開發(fā)商的相關(guān)人員表示：“我們是獲取了銷售許可證的，我們是合法銷售，不是欺詐。”

　　開發(fā)商建房占用農(nóng)耕地

　　翠屏國(guó)際城依山傍水，景觀相當(dāng)不錯(cuò)。“由于是山地建筑，所以在開發(fā)的時(shí)多去考慮到景觀朝向等問題了，所以不小心超出。”中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司某部門經(jīng)理劉寶對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

　　但是這一理由并未獲得業(yè)主以及南京市相關(guān)部門的認(rèn)可。業(yè)主堅(jiān)持要獲得土地使用證。南京市江寧區(qū)國(guó)土局等部門已經(jīng)對(duì)該開發(fā)商的違法違規(guī)行為做出了近300萬(wàn)元的處罰。

　　“是否能夠辦理土地使用證？我們會(huì)在5月底6月初給出答復(fù)。”該公司上述負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。但這一說(shuō)法立即遭到了業(yè)主的駁斥，“有些樓盤從2005年開始一直都未能辦理土地使用證，我們已對(duì)開發(fā)商失去了信心。”

　　據(jù)了解，翠屏國(guó)際城目前不能獲取土地使用證的一共涉及5棟樓，其中3棟是住宅，2棟是辦公樓。這些樓房占用了農(nóng)耕地。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，占用農(nóng)耕地是違反了我國(guó)土地紅線。“按照目前的市場(chǎng)價(jià)格，以銷售總面積來(lái)計(jì)算，近兩億元。”而南京市江寧去國(guó)土局給業(yè)主的回復(fù)函件中中，認(rèn)定了中惠南京房地產(chǎn)開發(fā)公司的違法違規(guī)。