中惠南京房地產開發公司開發建設的翠屏國際城，在部分樓盤未獲取土地使用權的情況下，違規開發并且出售。導致目前有5棟樓的業主無法獲取土地使用證，部分業主已經開始積極準備，欲起訴開發商涉嫌欺詐近2億元房款。

　　該開發商對違規開發并不回避，只是對涉嫌欺詐不認同。該開發商的相關人員表示：“我們是獲取了銷售許可證的，我們是合法銷售，不是欺詐。”

　　開發商建房占用農耕地

　　翠屏國際城依山傍水，景觀相當不錯。“由于是山地建筑，所以在開發的時多去考慮到景觀朝向等問題了，所以不小心超出。”中惠南京房地產開發公司某部門經理劉寶對《每日經濟新聞》記者說。

　　但是這一理由并未獲得業主以及南京市相關部門的認可。業主堅持要獲得土地使用證。南京市江寧區國土局等部門已經對該開發商的違法違規行為做出了近300萬元的處罰。

　　“是否能夠辦理土地使用證？我們會在5月底6月初給出答復。”該公司上述負責人對《每日經濟新聞》記者說。但這一說法立即遭到了業主的駁斥，“有些樓盤從2005年開始一直都未能辦理土地使用證，我們已對開發商失去了信心。”

　　據了解，翠屏國際城目前不能獲取土地使用證的一共涉及5棟樓，其中3棟是住宅，2棟是辦公樓。這些樓房占用了農耕地。根據有關規定，占用農耕地是違反了我國土地紅線。“按照目前的市場價格，以銷售總面積來計算，近兩億元。”而南京市江寧去國土局給業主的回復函件中中，認定了中惠南京房地產開發公司的違法違規。