中新網(wǎng)杭州4月14日電(記者 江耘 實(shí)習(xí)生 朱麗珍 通訊員 陳寧濤 陳學(xué)超) 來自浙江杭州統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年三月杭州城區(qū)二手房成交量創(chuàng)下2007年以來的單月銷量新高。今天，記者同時(shí)從杭州透明售房網(wǎng)獲悉，過去的一周，杭州二手房日均成交量刷新3月份最高記錄。

　　通過一系列數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)不難看出，杭城二手房市場正在快速回暖。分析原因，90平米以下的小戶型是市場主流。而對這一戶型需求最大的群體則是準(zhǔn)婚族。

　　受去年二手房交易稅費(fèi)大幅降低、銀行貸款利息優(yōu)惠等相關(guān)政策影響，現(xiàn)在杭州居民購房欲望提高，消費(fèi)信心開始回升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月份杭州市二手房屋銷售價(jià)格同比上漲0.3%，銷售價(jià)格逆轉(zhuǎn)自去年10月以來的連續(xù)下跌，城區(qū)二手房成交量達(dá)3402套，創(chuàng)2007年以來的單月銷量新高。

　　而據(jù)杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周，杭城二手房一共成交了932套，日均成交量達(dá)133套，刷新了3月最后一周日均成交130套的最高記錄，二手房成交均價(jià)是12588.55元/平方米，也是今年以來一周成交均價(jià)的最高值。

　　在國家和杭州政府出臺的一系列稅收優(yōu)惠政策驅(qū)動(dòng)下，越來越多的準(zhǔn)婚族年輕人放棄了觀望，選擇下單拿房。今年28歲的張哲工作幾年后小有積蓄，這個(gè)月中旬他在杭州大關(guān)社區(qū)買下了兩套小戶型二手房。“一套自己住，一套給父母住。現(xiàn)在稅收比較低，銀行貸款利率也比之前便宜很多，房價(jià)也比較理性。”張哲透露，現(xiàn)在整體大環(huán)境不錯(cuò)，是時(shí)候買房了。

　　據(jù)了解，杭州二手房購房者中，32歲以下的購買人群占74%，婚房約占總成交房源的68%。對這批首次置業(yè)者來說，小戶型、低總價(jià)的市中心二手小戶型房源更受他們青睞。總成交房源中，90平米以下的約占70%。

　　此外，據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局企業(yè)景氣調(diào)查結(jié)果顯示，2009年一季度杭州市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營狀況也有所改善， 企業(yè)景氣指數(shù)為117.1，比去年第四季度回升8.5點(diǎn)，繼續(xù)維持在“相對景氣”區(qū)間運(yùn)行。

　　房地產(chǎn)新開工面積和商品房預(yù)售面積及銷售面積景氣指數(shù)的上升，也顯示出房地產(chǎn)市場有回暖跡象。(完)