專家預(yù)測：

　　四五月依然樂觀

　　今年能否有700萬平方米的成交，就要看市場接下來的表現(xiàn)了。

　　從業(yè)內(nèi)人士的預(yù)測來看，700萬平方米不敢說，四五月成交仍保持旺勢則幾無變局。有證券分析師就認(rèn)為：“廣深的量價(jià)齊升，基本可以得出回暖的判斷，這種趨勢將會(huì)延續(xù)一定時(shí)間，基本確定四五月成交會(huì)繼續(xù)上升。”蔣有衡的預(yù)測更遠(yuǎn)也更大膽：“廣東地產(chǎn)發(fā)展商2009年純利可以增長20%，2011年將迎來盈利高峰。”

　　即使認(rèn)為目前“小陽春”僅是技術(shù)性反彈的香港資深地產(chǎn)專家施永青，也認(rèn)為“‘五一’一手樓成交量上升”。

　　當(dāng)然了，開發(fā)商對4月及第二季度房地產(chǎn)走勢更樂觀。近日，國務(wù)院發(fā)展研究中心中國企業(yè)家調(diào)查系統(tǒng)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告中，92.9%的企業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為，二季度房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營狀況“好轉(zhuǎn)”或“不變”。

　　支撐樂觀情緒的，當(dāng)然是購買力的提升。即使在2008年，廣州城市居民家庭人均可支配收入實(shí)際仍增長6.4%。“收入增加，房價(jià)更趨合理，市民買房的意欲當(dāng)然更強(qiáng)。”保利地產(chǎn)有關(guān)負(fù)責(zé)人這樣認(rèn)為。