萬科：并未出現普遍質量問題 和降價無任何關系

　　房地產業的質量問題一直都是存在的，在房價高的時候，購房者會更多的關注房價，而在房價下跌的時候，購房者對房屋的質量會更加挑剔。2008年年初萬科帶頭在全國范圍降價，金色雅筑的降價幅度甚至達到了30%，這也就直接導致出現了所謂的百名業主的“退房潮”。業主們會因為高價買入產生心理失衡，但高價買房而在降價的時候要退房，這在合同還是法律上都找不到適當的支持，這是一個常識，因此在采訪中記者也發現，退房的業主大多數并不是因為房價高而要退房，而是在入住的時候開始發現滲水、不隔音等情況對房屋的質量產生了懷疑，“我們只是想要安居”，“我們不想花幾百萬買一個活動板房”，多位業主一再的強調。

　　降價是否帶來了成本的壓縮？記者就此問題采訪了上海萬科公司，首先上海萬科認為金色雅筑項目90+戶型確實存在滲漏問題，但不認為這是普遍質量缺陷，和降價沒有任何關系。另外，上海萬科仍然堅持認為出現滲水現象是因為工程參與各方與各方對新工藝的把握不夠成熟，沐浴房同層排水的防水層在施工時遭到了破損，他們表示如果有客戶對其他問題報修，公司會安排維修。

　　在2008年7月，金色雅筑剛剛開盤幾個月房屋總價就降低了20萬，引起了社會廣泛爭議。但萬科的解釋是，降價是因為原來的20萬元的裝修標準發生了變化，90+戶型確實由A標降低到了C標，而一個90平方米套房的裝修標準變化了竟能產生20萬元的差額，令人匪夷所思。

　　專家：危機時更應注重質量 勸開發商不要干傻事

　　房地產業經受了2008年寒冬的考驗，樓市低迷、房價下跌、資金斷鏈煎熬著中國的房地產商們，在這樣的情形下，加快工期建設、節約成本、讓利促銷成為他們加速資金回籠的主要手段，萬科帶頭撕開了降價的口子。有專家預計房地產業仍將持續低迷，今年將有更多的房地產商降價，但在房價降了質量會不會也跟著降了？這個問題值得深思。

　　中國房地產協會的一名不愿具名的專家表示，“如果在這個時候降低房屋質量，這樣的開發商是傻瓜，是自己的給自己找麻煩，因為一旦出現質量問題就會沒完沒了，對下一步的銷售也產生影響，第一次能騙得了人，第二次騙得了人？所以我勸告開發商不要干這樣的傻事”。他認為，作為一個有社會責任、懂得市場規律的開發商不應該做傷害消費者利益的事情，不要占了小便宜吃了大虧，在行業經歷寒冬的時候更要注意產品的質量。

　　金色雅筑小區里滲水的業主家里還在持續整改，電鉆的聲音此起彼伏，但房屋是不是整體存在問題？業主們的恐慌在擴大，憤怒在積蓄，懷疑在延伸。一位激進的退房團成員甚至曾在上海萬科總部門口燒掉了一個花圈，哀悼萬科企業道德和社會責任的死亡。(秦音)