仲量聯行發布的報告稱，2009年第一季度，北京寫字樓市場的平均租金環比跌幅僅為8.3%，與香港和上海等城市寫字樓租金大幅下挫不同，下跌勢頭相對不大。

　　據該行的研究，北京金融街的寫字樓租金跌幅最大，環比下跌11.7%；中央商務區(CBD)的寫字樓市場盡管空置率在第一季度末攀升至37.4%，但租金的環比跌幅僅為10.7%。

　　租金下滑主要出現在北京部分中端寫字樓和新建完工且空置率高的寫字樓，但這并不代表整個寫字樓市場的發展趨勢。仲量聯行北京分公司董事總經理兼商業地產部主管張瑩表示：“目前市場需求低于過去幾年鼎盛時期的市場需求，但并未出現大幅下挫的局面。”

　　同時，市場空置率的日益上升對租金的影響在市場中的表現也并不明顯。隨著2009年第一季度北京四座新建寫字樓的竣工，整個寫字樓市場的空置率已攀升至24.7%。由恒基中國開發的總建筑面積17.7萬平方米的環球金融中心在本季度竣工，是推動CBD寫字樓空置率上揚的主要原因。