沒能按期拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，國(guó)際花園小區(qū)260余戶業(yè)主狀告開發(fā)商索要違約金，均獲勝訴。但開發(fā)商拒不賠付，高新法院拍賣開發(fā)商未出售房屋獲得228萬(wàn)元，支付給業(yè)主。目前，該案正在進(jìn)一步執(zhí)行中。

　　昨日記者獲悉，這是高新區(qū)首起審理和執(zhí)行的房屋開發(fā)商未按期辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證的違約賠償案。

　　房產(chǎn)證來晚了 業(yè)主集體起訴

　　“收房一年后，開發(fā)商沒有按約定給房產(chǎn)證。”昨日下午，國(guó)際花園小區(qū)業(yè)主吳先生告訴記者，他于2002年同成都武侯房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司簽了合同，購(gòu)得國(guó)際花園小區(qū)一套房屋。雙方當(dāng)時(shí)約定2004年8月交房，并在交房一年后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。吳先生按合同支付房款并收了房，但直到2005年10月，開發(fā)商才把房產(chǎn)證給吳先生，比合同約定的時(shí)間“遲到”了近2個(gè)月。

　　“開發(fā)商明顯違約。”抱著試試看的心態(tài)，2006年10月，吳先生和另外8戶遲拿產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，一同將開發(fā)商告上法庭。沒想到，法院很快依法判決開發(fā)商應(yīng)支付給吳先生等人違約金。

　　隨后，有類似情況的小區(qū)業(yè)主也陸陸續(xù)續(xù)向法院起訴，向開發(fā)商索要違約金。

　　法院判決 260戶業(yè)主全勝訴

　　“共有260多戶業(yè)主起訴，都贏了。”吳先生告訴記者，后來小區(qū)業(yè)主都是10戶、甚至30~40戶，集體向法院起訴開發(fā)商違約，大部分案件都由他代理。最終，所有起訴業(yè)主均拿到了勝訴判決。

　　不過，問題接踵而來。官司雖然贏了，可是勝訴的業(yè)主們卻拿不到錢。于是，吳先生和小區(qū)其他業(yè)主又陸續(xù)向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

　　高新法院便將國(guó)際花園小區(qū)的業(yè)主執(zhí)行案件集中起來，作為集團(tuán)案件辦理。由于執(zhí)行前，約有60戶業(yè)主與開發(fā)商調(diào)解成功，剩余的204戶業(yè)主申請(qǐng)執(zhí)行款項(xiàng)共計(jì)450萬(wàn)元。