多賺1400萬萬科涉嫌欺詐？

　　在業(yè)主自發(fā)統(tǒng)計(jì)的一份長(zhǎng)長(zhǎng)的名單中顯示，金色雅筑一共885戶，793戶公攤面積縮水，其中有620戶業(yè)主面積縮水達(dá)一個(gè)平方以上，部分大戶型甚至縮水兩個(gè)平方，整個(gè)小區(qū)縮水總面積共達(dá)到847個(gè)平方，如果按均價(jià)1.65萬計(jì)算，折合房款近1400萬元。業(yè)主們多次向萬科公司提出交涉，要求其解釋為何出現(xiàn)大范圍、有規(guī)律的公用分?jǐn)偨ㄖ�面積縮水，萬科公司的回答是，一切以合同為準(zhǔn)，如有不同意見歡迎起訴。

　　一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，在商品房買賣尤其是在預(yù)售中，在訂立合同時(shí)房屋面積無法精確地予以確認(rèn)，出現(xiàn)建筑面積縮水或增加都有可能，公攤面積縮水在業(yè)內(nèi)是很常見的現(xiàn)象，在合同中也多以附加條款分開處理。“不排除開發(fā)商借此機(jī)會(huì)賺錢，但套內(nèi)面積增大對(duì)房子而言是增值了，因?yàn)榈梅柯矢�高了”�?

　　為什么會(huì)出現(xiàn)公攤面積集體縮水？從浦東新區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心了解到的情況是，這是由于開發(fā)商使用了PC技術(shù)造成的。傳統(tǒng)建筑外墻50毫米厚的保溫隔熱層，PC樓并不會(huì)用到，而保溫隔熱層正是公攤面積的組成部分。有部分業(yè)主認(rèn)為，萬科公司涉嫌欺詐。因?yàn)槿f科在兩年前就已經(jīng)交付過PC樓，但現(xiàn)在在知曉相關(guān)影響的情況下，依然有意按傳統(tǒng)技術(shù)向測(cè)繪部門提交預(yù)測(cè)圖紙，并利用格式合同的補(bǔ)充條款，免除其對(duì)最終必然發(fā)生的公攤面積縮水應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。張育東律師表示，如果能有確切的證據(jù)證明，開發(fā)商在采用新工藝之前確實(shí)依據(jù)舊工藝提交預(yù)測(cè)圖紙，是可以起訴開發(fā)商涉嫌欺詐的，但從目前的情況看，搜集證據(jù)比較困難。(李躍)