高檔樓盤加入降價隊伍

　　雖然低價開盤的項目均不同程度地調高了售價，但不少高檔樓盤似乎是看到了降價促銷的好處，也加入降價銷售的行列，以高檔樓盤匯集的北京朝青板塊為例，相比之前的價格，多數樓盤價格均有不同程度的調整，開始在性價比上大做文章。

　　記者在采訪中了解到，一向價格居高不下的A-Z Town項目，二期均價為16000元／平方米，其三期3、4號樓精裝修開盤均價也有了近2000元／平方米的優惠空間； 峰6號樓日前也下調了均價，預計為14000元／平方米左右，而該項目去年底的均價為18500元／平方米。

　　事實上，無論是在售項目數量，還是項目的整體品質，朝青板塊都云集了眾多高檔樓盤。近期該地區的眾多樓盤都有新的戶型推出，均打出高品質牌。

　　其中位于四惠附近的東恒時代在近期將推出三期B3號樓典藏戶型；朝陽路華堂商場東側的A-Z Town項目也推出了精裝兩居和三居產品；記者致電位于朝陽北路與青年路交匯的 峰項目處時被告知，近期還將推出部分三居產品，此外，還剩余不足十套的躍層產品；而天鵝灣目前也準備推出28號樓88套墅式躍層產品。

　　天鵝灣的開發商表示，朝青板塊盡管高端樓盤聚集，但是大部分產品都同質化，結合市場在產品創新上提高其價值已經成為突破口，“考慮到周邊項目都調低了價格，我們將爭取給客戶一個一步到位的價格，使項目的性價比達到最大化。”

　　孟奇認為房價下跌更有利于促進成交。“每當一個樓盤價格降到一定幅度，總能吸引部分購房者入市，這一方面說明前期房價確實太高，另一方面也說明樓市的剛性需求一直是存在的。開發商與其硬挺著半年不能成交幾套房子，不如適當降價，幾個月出清存貨的大部分。”