高檔樓盤加入降價隊伍

　　雖然低價開盤的項目均不同程度地調(diào)高了售價，但不少高檔樓盤似乎是看到了降價促銷的好處，也加入降價銷售的行列，以高檔樓盤匯集的北京朝青板塊為例，相比之前的價格，多數(shù)樓盤價格均有不同程度的調(diào)整，開始在性價比上大做文章。

　　記者在采訪中了解到，一向價格居高不下的A-Z Town項目，二期均價為16000元／平方米，其三期3、4號樓精裝修開盤均價也有了近2000元／平方米的優(yōu)惠空間； 峰6號樓日前也下調(diào)了均價，預(yù)計為14000元／平方米左右，而該項目去年底的均價為18500元／平方米。

　　事實上，無論是在售項目數(shù)量，還是項目的整體品質(zhì)，朝青板塊都云集了眾多高檔樓盤。近期該地區(qū)的眾多樓盤都有新的戶型推出，均打出高品質(zhì)牌。

　　其中位于四惠附近的東恒時代在近期將推出三期B3號樓典藏戶型；朝陽路華堂商場東側(cè)的A-Z Town項目也推出了精裝兩居和三居產(chǎn)品；記者致電位于朝陽北路與青年路交匯的 峰項目處時被告知，近期還將推出部分三居產(chǎn)品，此外，還剩余不足十套的躍層產(chǎn)品；而天鵝灣目前也準(zhǔn)備推出28號樓88套墅式躍層產(chǎn)品。

　　天鵝灣的開發(fā)商表示，朝青板塊盡管高端樓盤聚集，但是大部分產(chǎn)品都同質(zhì)化，結(jié)合市場在產(chǎn)品創(chuàng)新上提高其價值已經(jīng)成為突破口，“考慮到周邊項目都調(diào)低了價格，我們將爭取給客戶一個一步到位的價格，使項目的性價比達(dá)到最大化。”

　　孟奇認(rèn)為房價下跌更有利于促進(jìn)成交。“每當(dāng)一個樓盤價格降到一定幅度，總能吸引部分購房者入市，這一方面說明前期房價確實太高，另一方面也說明樓市的剛性需求一直是存在的。開發(fā)商與其硬挺著半年不能成交幾套房子，不如適當(dāng)降價，幾個月出清存貨的大部分。”