一季度北京樓市預售住宅出現新的變化，現房住宅存量增加，而期房住宅存量則有所下降。據北京房地產交易網管理網統計數據顯示，其中期房存量比今年1月1日減少了1萬余套，而現房則增加了2000多套。

　　據北京房地產交易網管理網統計數據顯示，截至今年3月31日，北京住宅存量約為13.55萬套，其中現房住宅存量占總量約為30%。一季度末現房住宅存量約為4.05萬套，同比增加約1.65萬套，增幅達69%；期房住宅存量約為9.5萬套，同比增幅為34%。

　　今年初，上述兩類房源的存量總量約為14.7萬套，現房住宅存量約為3.8萬套，占總量的25%，一季度末則上升至30%。由此看來，目前現房存量在總存量房源里的比例上升。此前，北京住宅存量增加是期房和現房同時增加，而期房存量下降、現房存量增加則是首次出現。

　　中原地產華北區域總經理李文杰表示，目前現房存量增加的主要原因，是去年多個項目銷售放緩，隨著工程進度而自然轉變為現房。李文杰認為，由于受到2008年積壓的影響，未來現房的銷售會成為主角。2009年預計繼續消化2008年及以前積壓的庫存，房地產的供過于求的形勢依然嚴峻。