3月27日，單日二手房成交“沖頂”645套！根據深圳市國土和房產管理局每日成交的初步統計，深圳一、二手樓市昨天交出3月份巨量成交的火爆成績單！對此，深圳社科院房地產與城市運營中心主任高海燕分析指出，深圳樓市的確“回暖”，但并不是“觸底回升”，今年深圳消化存量住宅任務仍重，深圳樓市將進入價格與成交量波動起伏的“動蕩期”。

　　二手房日成交平均超400套

　　據深圳市國土和房產管理局每日成交統計和中國指數研究院華南分院統計，3月的四個星期中，一手房逐周成交分別為2047套、2098套、1901套和2134套，平均日成交超270套；而每周成交均價依次為每平方米19082元、10491元、10548元和11560元，房價呈波動狀態。

　　而二手房的活躍程度則超過一手房，初步統計3月份全市二手房成交超過13000套，日均成交超過400套。3月27日，單日二手房成交更是達到了645套的最高峰，而3月13日的單日成交也達到了623套的“高位”。

　　去年底開始呈上升態勢

　　深圳市房地產研究中心副主任王鋒指出，從去年11月開始，深圳市新建商品住房交易就呈一定上升態勢，去年11月份至今年2月份的月成交套數分別為6430套、8673套、8600多套和3981套。當去年11月成交6430套時就已幾乎超出2007年1～10月份平均水平1倍以上；當到月成交達8673套時，已超出1～10月份平均水平2倍以上。

　　他指出，目前這場金融危機的消極作用尚未見底，對實體經濟的影響仍有可能進一步加深，其不利后果可能會進一步顯現。今年深圳房地產市場發展還存在不確定因素。