近期，低迷的廣東樓市透出一絲暖意：2009年1至2月廣東商品房屋銷售面積超過500萬平方米，同比增長逾兩成。但業(yè)界普遍認為，廣東樓市當前的暖意實質(zhì)是在政策利好效應和房價持續(xù)下調(diào)一年之后所展示的平衡，能否持續(xù)尚有待觀察。

　　從整體來看，目前廣東樓市形勢仍然嚴峻，開發(fā)商投資意愿下降，仍面臨著資金緊張以及消化存量等難題，因此有關(guān)專家建議，開發(fā)商抓住政策機遇，調(diào)整價格，加大促銷，提振信心，加速回籠資金。

　　樓市成交量不斷走高

　　今年以來，在政策效應作用下，廣東1至2月全省商品房屋銷售面積534.80萬平方米，同比增長21.5%；商品房屋銷售額326.87億元，同比增長27.5%。尤其是進入2月份以后，珠三角主要城市的房地產(chǎn)市場均出現(xiàn)不同程度的“回暖”的跡象。

　　其中，今年2月份，廣州市一手住宅交易面積為47.36萬平方米，同比上升104.8%。今年頭兩個月，一手住宅的成交量均明顯回升，二手市場的存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積也高達72.8%。在深圳，今年頭兩個月全市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。其中，住宅銷售面積88.72萬平方米，同比增加174.85%；二手住房成交同比增加106.28%，達78.2萬平方米。而佛山主要區(qū)域的禪城、桂城2月份成交量均創(chuàng)下近一年來的單月銷售最高值，據(jù)分析機構(gòu)監(jiān)測，其中禪城區(qū)成交面積預計達16.32萬平方米，環(huán)比上升35.3%，預計三月份成交量還會繼續(xù)走高。