大開發商態度保守

　　成交量的放大，雖然讓存貨量巨大的開發商大大松了一口氣，但這并沒有徹底改變地產一線軍團對未來的看法。萬科總經理郁亮公開表示，各地市場存在差異，部分地方的房價仍然有進一步下降的可能。

　　中國海外董事局主席孔慶平也表示，盡管2009年的市場環境不會比2008年更糟糕，現在出現在珠三角部分城市的“小陽春”也呈現積極走勢，但不得不承認，對于后市，“誰也說不準”。

　　廣東省房協會長蔡穗聲則認為，珠三角區域當前的“暖潮”實質是在政策效應和房價調整之后所展示的平衡，能否持續尚有待觀察，市場很可能出現一些波動。

　　由于對未來市場走勢還無法作出準確的判斷，大房企幾乎都抓緊時間“去存貨”。中海在上周末就一次性推出4個新盤，據公司相關人員透露，成交最好的樓盤在開盤當日就售出九成。

　　事實上，打算在近期加大供應量的開發商不在少數。即使從去年年底到現在一直沒有推新盤的合景泰富(01813.HK)近期也表示，月底將在成都、廣州、蘇州三個城市推出新一批產品。

　　至于價格，開發商的態度亦格外清晰：確定合適的銷售價格，不會盲目加價。以中海為例，該集團為2009年銷售確定的平均價格僅僅為8000元／平方米，該價格甚至低于2008年的平均售價。

　　在急于出貨心理主導下的樓市“回暖”，也許僅僅是在持續一年的低迷之后市場的一次反彈行情。包括珠三角區域在內的各地樓市出現量漲價跌或價漲量跌都難以證明“拐點”的出現。而以目前的市場信心狀況，量價齊漲的狀況即使出現，其基礎非常脆弱，亦難以持續。(靳冬）