中新社海口三月二十四日電(付美斌)據(jù)海南省統(tǒng)計局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，至二月止，瓊島房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成二十三點七六億元，比去年同期增長四成一；銷售額達三十三點三三億元，比去年同期增長八成二。“海南房地產(chǎn)業(yè)不受國際金融危機影響，逆勢中產(chǎn)銷兩旺。”業(yè)內(nèi)人士如是說。

　　房地產(chǎn)業(yè)成為今年以來海南投資行業(yè)規(guī)模前五位之首。“金融危機對海南地產(chǎn)的影響是有限的。”海南某品牌房地產(chǎn)營銷總監(jiān)分析認為，當前的經(jīng)濟環(huán)境與購房者的需求沒有太大的關(guān)系，作為有投資升值潛力和能夠提升生活品質(zhì)的海南地產(chǎn)，在稀缺性的土地資源上，或在大海景觀資源邊建設開發(fā)的房屋，會受到投資者更多的青睞。

　　近日，在海口一樓盤銷售現(xiàn)場陪親戚看房的張先生告訴記者說：“在海南工作的五年時間中，陪內(nèi)地親友看房購房成了一項重要工作，僅今年一二月份就購買了七八套。”

　　海南政府部門結(jié)合建設國際旅游島，力促瓊島大力發(fā)展旅游房產(chǎn)，帶動了文昌、瓊海等市縣的房地產(chǎn)發(fā)展。業(yè)界人士表示，隨著“候鳥”越冬、度假休閑等為主的物業(yè)形態(tài)不斷被島外人士認可，旅游地產(chǎn)勢頭不斷擴大，不少房地產(chǎn)商巧打旅游牌、生態(tài)牌，吸引了大批島外客到海南買房度假。

　　來自海南省房地產(chǎn)協(xié)會的一份數(shù)據(jù)顯示，二00六年、二00七年和二00八年，海口島外購房者比例分別達到五成五、五成四和五成八，而三亞的比例更是高達八成五、八成四和八成八。在上海成立僅四年的椰島人居海南房地產(chǎn)展示中心就組織了二千六百批次三萬多人次的專業(yè)看房旅游團到海南。

　　近年，海南房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)由原來單一的商住大戶型獨立樓體，向生態(tài)花園適宜人居的多戶型結(jié)構(gòu)方向轉(zhuǎn)化，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更加合理，別墅、類別墅、高檔住宅、經(jīng)濟適用房等品種齊全。海口、三亞等主要旅游城市精品樓盤不斷出爐，房價也開始與國內(nèi)中等城市接軌。

　　據(jù)海口商品住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，今年二月份海口房產(chǎn)商品房銷售均價繼續(xù)提升，銷售均價為每平方米售價為四千四百八十三點四三元，對比今年一月海口商品房銷售均價為每平方米四千三百四十九點八八元，漲了三成。

　　“在海南購買旅游地產(chǎn)的人，大部分是看中了海南得天獨厚的氣候條件。”一位來自北京的王女士，在海藍椰風銷售中心簽訂購房協(xié)議后表示，購買海南房產(chǎn)，并不圖該房產(chǎn)在未來能讓自己賺到多少，而是單純地想享受一下椰風海韻的生活。(完)