赴美購房團的收獲

　　2009年3月6日，北京國際機場到達廳，中國首個赴美購房團歸來，不過團員們比出發時更加低調，他們選擇分散出港，而最終此次美國之行沒有一套房子成交。

　　正如購房團成員殷國華說，包括他在內的所有成員，大家在交流的時候都有一個共同的感受，那就是沒有想到，沒有想到自己認為純個人的，很普通的行為，被賦予了拯救美國樓市這么重大的意義。

　　殷國華：美國記者也很可愛的，我一下飛機在洛杉磯他就問我，說這次你們帶了多少錢，準備買哪的房子，怎么帶過來的，他問這些很可愛的問題，這個錢肯定不會裝在口袋里我跟他講，因為買房子十天時間行程，我們百分之八九十的行程，都是圍繞看房來，但是真正把一個房子完全敲定，這也是不現實的。

　　陳航是美國富饒房產總裁，為中國各界投資者提供美國投資項目多年，他認為這次購房團來美國并沒有得到真正投資者的待遇，他們應該享受完全私密的服務，看到更好的房產項目，而不是進到一個被媒體包圍的這么一個交火地帶。

　　陳 航：房產成交的過程非常的專業，不是說來看兩次就能把這個房子買走的，這個可能也是這次組織者沒有預料到的，第一次第二次來雷聲大雨點小還可以，有一些新聞效應，但是第三次第四次就一定要專業，交易一定要能夠成功。

　　該如何看待赴美購房團，陳航認為抄底團敢不敢來是魄力的問題，能不能來是實力問題，至于環境陌生，組織不倡，那只是技術問題，最關鍵的是投資者能否買到回報高，地點好的房產項目，投資是否科學專業，這是中國赴美投資市場能否持續的大問題。

　　國際投資顧問 吳向宏：長期被壓抑的需求有一個短暫的反彈。

　　赴美購房團的出現是多年來中國和國際投資市場相隔絕造成的一個短期結果。吳向宏分析說前幾年中國投資人對海外投資的需求是被限制住的，由于投資市場隔絕，全球金融危機暫時沒有直接影響到一部分中國投資人，在全球投資者都沒有錢的情況下，中國人手上還剩一點錢，而這幾年由于投資市場逐步放開，中國人開始走出去，但就像一個大水壩決堤，旁邊的一個小水塘還有一點水，相對水位差，導致一個短期的資金流動，這個資金流動應該很快和國際市場拉平，最終不會有決定性的影響。

　　吳向宏：中國的投資人在美國市場上比以前更為活躍的現象這是可能的，但是如果指望這種活躍改變美國的房地產市場走勢，或者甚至給他們超了底，給他們底托起來，這個都是完全不現實的。

　　殷國華：美國房子有的好的，看了還是挺有吸引力的，首先獨棟別墅，再有花園草坪，如果不要求有游泳池的話，價位有的不見得高，價位可能中國收入比較好的人，他買那個不算太累。

　　記 者：還是決定以后要在那邊買房。

　　殷國華：對。

　　殷國華說經歷了這次美國之行，收獲確實不小，不管外界對于購房團的評價如何，并沒有動搖他們在美國置業的想法，而這次購房團的美國之行不管結果如何，相信對于中國起步不久，經驗尚淺的個人海外投資是一種有意的嘗試，積累經驗，還是有正面意義的。本月底，第二個赴美購房團將要出發，這次他們會有收獲嗎？ (文/東方時空)