經過去年的5次降息，目前住房公積金貸款利率和住房商業貸款利率相差無幾。針對這一新現象，公積金貸款利率能否優惠成為有關方面不得不面對的新問題。

　　數據顯示，截止到2008年年底，北京地區累計歸集住房公積金余額909.53億元，扣除公積金貸款余額、風險準備金等后，在北京公積金管理賬戶上的“閑置公積金”總數達400余億元。而本報近日的調查顯示，隨著住房公積金貸款利率與住房商業貸款利率的接近，北京住房公積金閑置數目還有可能增大：本來就不愿意讓購房人做公積金貸款的開發商，開始以“利率相差不多”為由，讓購房人在他們指定的銀行做商業貸款。