特價房各有限制

　　世華水岸

　　此次從13500元/㎡降至10900元/㎡。該樓盤的售樓小姐表示，待售的房子總共1440套，但只有50套參與特惠活動。最小的面積為136㎡，最大的160㎡。且樓層上有限制，“僅4層和6層有售。”

　　金成建國5號

　　從100多套房中選出了16套房實行降價，最小的戶型100多㎡，最大的277㎡，而媒體上公布的2430元/㎡的降價額度是這16套特價房的平均價格。

　　西堤紅山

　　由15012元/㎡降至14177元/㎡，均是5層以下的三居室。參加活動的特價房是7套，已經賣出了5套，現在還有30多套房沒有參加活動。

　　遠洋一方

　　售樓處的工作人員表示，對于參與“聯合降價”一事尚不知情，“我們沒接到上級的通知。”別說降價房，現在原價房也早已銷售一空。”朱江\制

　　記者手記

　　結盟了，也就快認輸了

　　比起任志強七百萬年薪引起的軒然大波，北京房地產商昨日聯手降價示好的消息幾乎沒掀起任何波瀾，各主流網站轉載波瀾不驚不說，連閱讀者也寥寥無幾，更別說評論了。石頭入水尚能激起點漣漪，一個行業聯盟作出降價讓利承諾，在經過媒體大肆報道之后，別說沒有稱贊的，連罵的人都沒有，大概只能用“麻木”兩個字來形容了。

　　還記得去年11月份眾多省市房地產商結成“不降價聯盟”的消息出來時，尚且激起了一些爭議，短短四個月，緊接而來的“降價聯盟”卻境遇尷尬，原因何在？

　　“任何時候聯合一起做的都是假的，目的是吸引媒體注意力造勢。”昨日牛刀向記者說的這句話，或許是最具代表性的看法。這么多年，在經歷了無數輪營銷洗禮后，消費者早就學會了“用腳投票”，既然玩兒不起，那我躲開好了。

　　在這里，我們無意用陰暗的想法去揣度房地產商是否居心叵測，僅僅用最簡單的方式去思考，就能知道此輪降價為何難以激起大家的熱情了。據統計，北京市2008年城鎮居民可支配收入為24725元，而21家房企降價之后最低每平方米也要5200元(遠在房山)，更有單價2萬多的房子擺在那兒，看來這個降價利好也只有富人們可以享用了。

　　潘石屹日前說內地樓市不會出現“價格戰”，不知道他的話外之意是說“房地產商是一個團結的聯盟不會互掐”，還是指目前市場需求依舊旺盛，目前看來，任何一條都站不住腳。

　　合縱的大戲，從彩電聯盟到影碟機，無不是以分崩離析、互相撻伐而告終結，因為它們逆勢而動、因為它們利益不一、因為它們面對的是鐵了心捂緊錢包的消費陣營。所以淪落到結盟的時候，也就是快認輸的時候了。而任何一個學過簡單經濟學的人都知道，只要存在競爭、存在買方市場、存在降價預期，就必然會有無休止的價格戰，不降價的只有閉門獨舞、自絕于江湖。 (記者 周治宏)