北京市建委主任隋振江昨天做客城市管理廣播時(shí)表示，北京目前雖然房價(jià)在下行，但房屋成交量卻在回升。下一階段將重點(diǎn)落實(shí)之前新政中提出的政策，不會(huì)再有大的房產(chǎn)新政出臺(tái)。

　　隋振江同時(shí)表示，北京人口壓力很重，不具備以落戶的方式推動(dòng)房市的條件，也未研究過此政策。

　　北京樓市已現(xiàn)回暖

　　去年11月和今年1月，北京連續(xù)出臺(tái)了2次房產(chǎn)新政，隋振江表示，新政實(shí)施后，北京的樓市出現(xiàn)了回暖的跡象。今年1到2月，北京新建住房累計(jì)成交1.5萬套，164.7萬平米，同比分別增長了57.2%和42.3%。“特別是2月下旬以來，商品房的日均成交量超過350套，已經(jīng)達(dá)到去年最高月份的日均交易量。二手房日均交易量達(dá)到600套，超過2007年高峰時(shí)候的水平。”

　　“這說明北京潛在的住房需求還是很旺盛的。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，開發(fā)企業(yè)和供應(yīng)商也在合理地調(diào)整價(jià)格，這個(gè)趨勢(shì)還會(huì)持續(xù)下去。”

　　房價(jià)下行趨勢(shì)占主導(dǎo)

　　據(jù)隋振江介紹，由于去年北京商品房的交易量同比下降了四成，目前有1900多萬平米的商品房處于銷售中，今年還會(huì)有不少于去年的商品房項(xiàng)目入市。“相信今年的商品房銷售量應(yīng)該高于去年。”

　　他認(rèn)為，目前房價(jià)下行趨勢(shì)還是占主導(dǎo)地位，因此開發(fā)商只有合理確定市場(chǎng)的價(jià)格才能迎合市民的消費(fèi)需求，提升交易量。

　　高端房可靈活設(shè)計(jì)戶型

　　1月出臺(tái)的房產(chǎn)新政中曾提出，商品房項(xiàng)目允許在全市總量平衡前提下，根據(jù)市場(chǎng)需求決定套型面積和比例。對(duì)于這是不是意味對(duì)“7090”政策的松動(dòng)。隋振江表示，北京會(huì)堅(jiān)決貫徹“7090”的政策，將堅(jiān)持一個(gè)總體平衡的原則。廉租房、經(jīng)適房和限價(jià)房的套型面積都控制在90平米以下，而一些高端的商品房，根據(jù)不同地段和不同面向人群，戶型設(shè)計(jì)可以靈活一些。（記者馬力）