中新網3月5日電 (位宇祥 高雪松)每年的全國“兩會”上，房地產都會成為一個熱門話題和提案集中的領域。今年兩會伊始，有關樓市的議論已趨熱烈，無論政府官員還是政協委員，無論經濟學家還是地產商均紛紛建言獻策，表達自己的觀點。

　　【政府官員】年輕同志最好租房住

　　住房和城鄉建設部副部長齊驥在接受央視訪問時表示，“年輕同志最好租房住”。當被問到“大學生買房，能否有優惠？”齊驥回答，大學生買房是咱們國家的一種特殊現象，“因為有不少的年輕同志有一個好的父親或者好岳父，通過兩個家庭的家長來給年輕人提供一些首付，這有點中國的特色”。不過他卻認為，剛剛參加工作不久，比如說三年，或者更長一點，還是通過租賃的方式來解決比較好。

　　【民主黨派】考慮租房入戶

　　九三學社在“兩會”提案中提出幾點建議：對城市流動人口，只要其在城市租房達到一定時間，戶口就可以轉入該城市；在開發環節實行以租代購，以緩解開發貸款還息壓力。九三學社其他建議包括：變土地出讓金的一次交付為土地期貨交易；在大中城市暫時以收購房源代替新建廉租房以及公開房地產開發成本等。

　　民革中央遞交的提案則認為，現有商品房預售制度為房地產開發商“空手套白狼”創造了條件，應適時取消。提案指出，目前金融體系改革和金融制度創新為房地產開發提供了多元化的融資方式，開發商也積累了一定實力，取消商品房預售制度已具備了比較堅實的基礎。

　　【政協委員】建議成立“房監會”

　　針對房地產業積累的種種弊病,全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長、山東省政府參事郭松海建議成立“房地產社會監督委員會”。

　　郭松海說,為了更好地維護公眾權益,就需要有一個讓更多社會力量介入、共同監管的社會體系浮出水面。

　　【經濟學家】易憲容：百姓想買房最好等兩年

　　經濟學家易憲容建議，現在不需急于買房，因為房地產市場的調整需要5～6年時間，老百姓最好等到兩年后再買房。在易憲容看來，房地產市場的根本問題是發展過快，導致了房地產市場泡沫，導致了利益沖突。

　　【地產商】恒大地產老總：“三讓”降房價

　　就目前而言，打破利益僵持局面選擇似乎只有一個——降價。怎么降？十分棘手。日前，恒大地產集團董事局主席、十一屆全國政協委員許家印認為，如果能通過“三控”——控制地價、稅費、利潤，實現“三讓”——政府、國家、企業分別讓利，就能降低房價，穩定樓市。