中新社上海二月六日電　(記者　于俊)此番金融危機首當其沖大受影響的當屬房地產業，香港首富李嘉誠身價縮水一半，先前幾年他在滬競購土地大興土木，而近來卻不斷有其拋售物業的消息傳出。業內認為，李嘉誠此舉還是意在集中資金，以謀劃更好的地塊、建更好的物業。

　　近年來，不時有李嘉誠旗下的“長和系”甩賣上海物業的消息傳出：古北御翠豪庭四十個鋪位，浦東御翠園八棟商業別墅，還有二百多棟別墅在出租十多年后計劃改造出售。

　　相關材料顯示：李嘉誠旗下的“長和系”目前在內地共有七十多個房地產開發項目。由于前幾年拿地頻繁，項目融資需求極大，但受到金融危機以及如今內地樓市不景氣的影響，不少內地項目銷售顯示不暢，面臨較大的資金回籠壓力。對于銷售相對樂觀的上海，李氏企業積極拋售套現，借此緩解內地資金緊張的現狀。　　

　　除了拋售已落成物業外，賣地消息也出現在公眾視野中。《上海證券報》六日報道披露，長江實業近期正積極和一家知名內地房企討論出讓小陸家嘴X三-二地塊事宜。　　

　　X三-二地塊是長江實業與和記黃埔聯合在二00六年十月以八點三二億元人民幣從富都世界發展有限公司的手中獲得。該項目位置頗佳，東面正對在建的世界第一高樓“上海中心”項目，而且根據去年的公開消息，該地塊的規劃方案已獲批，將建二百米高寫字樓。不過，對于轉手的消息，長江實業方面至今未給予回應。

　　在業內看來，李嘉誠此舉主要不是因為缺錢而是為了換得更好的“籌碼”。出于戰略考慮，在市場調整的大背景下，套現只是一個追求安全的選擇，長江實業方面也曾表示去年銷售額突破二百五十億元，超額完成目標，內地項目并沒有傳聞中的資金壓力。

　　專業人士認為，李嘉誠絕不會放棄上海的“大好河山”，自去年起持續不斷地拋售項目主要是為了今年有一定的現金流以拿取更好的項目，“現正瞄準浦東花木的一幅規模龐大的黃金地塊”。(完)