2月3日《第一財經日報》報道，重慶市相關部門日前收到國務院下發的緊急通知，要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的“購房退個稅”政策。這項政策的主要內容是：“個人按揭貸款本息，可抵扣產權人個人所得稅的地方提留部分。”

　　以“退稅”為誘餌刺激“購房”，不過是林林總總的地方政府托市政策中的一條。叫停這項地方政策看似意外，實則必然。今年元月，住房和城鄉建設部部長姜偉新措辭嚴厲地表示：“地方政府不許再越權出臺稅收、財政等刺激房地產市場的政策。”上海市政府發言人也表示，上海不會再像1998年那樣出臺“購房退稅”政策。

　　“購房退稅”既不被它的“發明者”繼續看好，也沒進入國務院主管部門的法眼，更涉嫌“越權出臺刺激政策”。輿論稱此番叫停意味著“救樓市風向改變”，其實風向早已改變，且力度足夠感知，上海、北京、深圳等國內多個房產熱點城市官員最近陸續表態“不托市”，只不過某些利益相關者假裝茫然不覺，以圖自我安慰罷了。

　　所謂救市風向的改變，無非是由先前某些地方政府急于力挺高房價、力挺開發商，向促進房地產市場平穩發展的理性方向轉化。要改變當前樓市交易量萎靡不振的狀況，關鍵在于以合理的房價換取購房者購買力的恢復。國務院樓市調控政策要求房地產開發企業以合理價格促銷，用意正在于此。

　　在重慶急于以退稅刺激樓市的同時，重慶一些地區的房價比去年同期上升20%～30%，不知道“救市”所為何來。早有論者指明，這一切源自經濟對房地產的倚重，以及財政對土地出讓金的依賴。靠幾代人嘔心瀝血買一套房子來拉動增長，這樣的模式不僅在道德上有問題，而且也注定沒有持續的可能。更實際地看，去年以來不少地方政府的救市行動，并沒有表現出他們所期盼的效果。在嚴峻的現實面前，一些地方政府需要盡快從迷夢中醒來。

　　對民眾而言，對當下經濟復蘇而言，退稅都是一個好東西。但退稅應當普惠而公平，而不能成為“劫貧濟富”的工具，更不應當成為替高房價托市的餌料和工具。退稅是退稅，購房是購房。把更多的財富分配給民眾以有效刺激消費，當然是退稅廣受期待的道理。但以退稅來托起依然昂貴的樓市，卻是一個煞費苦心而不可能有用的壞主意，叫停是它最好的命運。（周東飛）