在中國工商銀行貸款買房的朋友今天有時間的話可以做個查詢，很多人應該是可以得到一個好消息。中國工商銀行系統今天(2月1日)起，自動將存量個人房貸利率調整至七折，不需要客戶再申請，記者了解相關情況。

　　主持人：我想大家比較關心，是不是所有的工行個人房貸客戶今天都可以得到利率自動調整為七折的優惠？

　　記者：還是有條件的，但是應該說工行的條件比較原則，比較寬松。根據工行總行最新下發《關于調整存量個人住房貸款利率下浮比例的通知》(下稱《通知》)，對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款，如借款人在近24個月內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在該行其他貸款無不良記錄，可享受0.7倍的優惠利率，工行總行將于2009年2月1日進行批量調整。對2008年10月27日到11月27日之間發放的符合上述條件的存量個人住房貸款，可根據借款人申請，經貸款經辦行核準后，給予基準利率下浮30%的優惠。利率調整由貸款經辦行逐筆變更。

　　主持人：暫時不符合條件的，以后還有機會嗎？

　　記者：《通知》同時規定，對2008年10月27日前發放、目前仍有余額的存量個人住房貸款，如目前暫不符合前述調整條件，今后達到條件時，根據客戶申請，經貸款經辦行核準后，可給予基準利率下浮30%的優惠。對于已享受優惠利率的個人住房貸款客戶，如在剩余還款期內連續違約2期(含)以上，貸款經辦行要取消該客戶貸款優惠利率，并按照原合同規定計收利息和罰息。《通知》要求，個人住房貸款利率下浮比例調整后，貸款行要及時通知客戶還款計劃變更情況，并根據客戶需要，打印更新還款計劃單。

　　工行方面表示，此次存量個人住房貸款利率下浮比例調整，有利于進一步增強該行個人貸款市場競爭力，促進全行積極拓展優質個人信貸市場。據悉，工行總行還將下發《關于調整存量個人住房貸款利率下浮比例的操作說明》，對調整政策和方案進行進一步解釋和說明。

　　主持人：我們以20萬元老房貸來看，到底能省多少錢，能不能給我們算一下。

　　記者：老房貸客戶享受七折利率的月供究竟比享受八五折利率“省”多少呢？銀行人士給記者算了一筆賬。經過5次降息后，目前5年以上個人住房按揭貸款利率為5.94%。按此計算，以20萬元20年房貸為例，在執行八五折利率的情況下，“老房貸”適用的新利率是5.94%×0.85=5.05%。月供為1325.44元；而在享受七折優惠利率的情況下，“老房貸”適用的新利率是5.94%×0.7=4.158%，月供降低為1228.68元，每月月供減少了96.76元。（記者孫瑩）