住在價值千萬的臨江豪宅里，卻拖欠銀行借款423萬元不還。馬軍原以為打著“唯一住房”的旗號，可以保住這套豪宅。

　　但黃浦區人民法院在保障其生活必需的情況下，利用“大房換小房”的方式，強制馬軍一家三口遷出豪宅。

　　預計到本月底，這套豪宅將進行第三次拍賣。

　　住“世茂濱江”不還貸款

　　今年1月28日，交通銀行上海分行起訴馬軍及其妻兒三人，要求償還欠款、利息共計421萬余元。

　　黃浦法院審理后查明，2004年4月，馬軍與該行簽訂《購房抵押借款合同》，將世茂濱江家園一套290多平方米的豪宅作為抵押，借款396萬元，期限20年。然而，截至2007年12月，馬軍連續3期未按約還款。

　　當天，黃浦法院一審判決馬軍10日內償還貸款及利息421萬余元，另需支付訴訟費2萬余元。

　　但馬軍拒不還款。在案件執行階段，黃浦法院陸續收到全市其他法院涉及馬軍一家的案件。據初步統計，馬軍在黃浦法院還有兩個案件未履行完畢，在徐匯法院有十幾起未履行案件，馬軍一家三口欠款總額高達759萬余元。

　　　　拿“唯一住宅”當盾牌

　　“我們當即查詢了本市12家銀行，居然沒有發現馬軍一家的任何賬戶資料，而除了世茂濱江的豪宅外，馬軍一家名下也再沒有其他房產。”黃浦法院執行庭庭長劉庭碧說，法院意識到，這很可能是馬軍一家為了不還錢而故意藏匿財產。

　　執行馬軍欠款的唯一希望，落在了他位于世茂濱江的豪宅上。4月14日，法院告知馬軍一家，將依法對馬軍等人名下的這套豪宅予以拍賣、變賣。經評估，該房屋當時市場價為1156萬元。

　　然而，馬軍一家對此毫無反應。9月17日，黃浦法院發出最后通牒，要求馬軍等人在7日內將這套豪宅交付法院。

　　到這時，馬軍突然聲稱，這套豪宅是其一家三口的唯一住房，法院要處理就是讓他們一家睡到人民廣場上。

　　　　法院決定大房換小房

　　法院經過研究，認為對于馬軍這種一邊住著豪宅一邊叫嚷沒錢、只要享受卻不履行義務、不講誠信的人，應當采取堅決措施。

　　經過計算，馬軍居住的臨江豪宅拍賣后，所得錢款在清償債務后，多余部分足夠他和家人換個小房子居置，因此，本案完全具備執行條件。

　　隨后，執行法官給馬軍發放了5000元，用于他和家人在房屋拍賣成交前租房。“我們告訴他，如果用完了，可以憑借續租合同再到法院領錢，直至房屋拍賣成功，當然居住標準不能太高。”劉庭碧說。

　　事實上，截至昨日，馬軍再沒有到法院領取租房款。“這從側面說明，他們可能還有其他的居住房屋，只不過可能為了逃避債務而不在他們名下。”法官說。

　　目前，這套臨江豪宅已經流拍了兩次，法院打算本月底進行第三次拍賣。

　　　◇　執法目擊

　　　　“唯一住宅”里

　　　　整條整條擺著名煙

　　今年9月25日上午9時30分，黃浦法院執行人員到馬軍居住的世茂濱江家園豪宅內清場，發現這套290多平方米大的房屋裝修豪華，從客廳還能看到黃浦江。

　　豪宅的衣櫥里放的幾乎全是名牌服飾及包箱，60元一包的云煙整條整條地隨意放在屋內。

　　與之相比的是鋪在地上的被褥及散放在地的衣物、電腦、電視機等。“這顯然是馬軍等人為了阻止法院執行，而臨時居住在此，實際上他們老早就悄悄地住在其他地方。”執行法官說。

　　在法官清理房屋期間，馬軍趕來，大聲要求在場見證的物業人員離開。當執行人員出示搜查證后，他才悻悻離開。然而，馬軍并不甘心，當天就帶著妻子跑到法院大門，鋪開被褥席地而坐示威。鑒于馬軍的行為，法院對其作出司法拘留15天的決定。(記者 李燕）