今年前10個月，天河新增1000套房中房！天河區房管局稱：目前法規不明確，導致基層部門無執法依據，這是“房中房”執法難的關鍵。天河區政府則建議：讓城管來治“房中房”。

　　前日，廣州市十三屆人大代表天河聯組專門就“房中房”問題視察天河區。天河區政府負責人介紹：據不完全統計，天河區共有違法改建房屋2500多套，主要分布在天河南、石牌、林和街等租賃市場特別活躍的街道。2007年，天河區統計數據為1500套。

　　上門查“房中房” 經常被罵出門

　　天河區房管局局長王月珍介紹，曾經半夜接到電話投訴“房中房”。投訴一業主將房屋改成5個房間出租，有6個廁所和廚房。房管局去檢查時，“租客不給開門”，為了進入室內檢查，房管局只有請來派出所以消防檢查的名義進去，可是除了派出所的人，房管局、街道、規劃等相關部門的工作人員都被業主罵了出來。

　　天河區房管局局長說，違法改建房屋的業主往往不肯配合調查。同時，房管部門沒有強行入屋，發出了責令改正通知書業主亦不予配合，在無法取證的情況下，對其處以罰款也難以落實。

　　天河區政府有關負責人建議：依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第45條規定，規范住宅室內裝飾裝修活動，制止住宅室內的改建行為，加強執法的可操作性，將查處住宅室內違法改建“房中房”的執法權授權給城管部門。

　　“房中房”生暴利 兩年來整治難

　　天河東路142路住宅樓就是一個典型個案，由于地理位置優越，這個建于上個世紀80年代的舊房改房小區一直是周邊租賃市場的熱點。不過，這個小區大部分戶型都是三室一廳或者四房一廳，只有一個廁所，面積基本在一百多平方米左右。但眾所周知，這種大戶型在租賃市場并不吃香。

　　兩年前陸續有“精明”業主或者投資客將大戶型改為多套一房一廳(也就是聲名狼藉的“房中房”)出租，收益迅速翻番：該地一套三室一廳或四室一廳住宅租金最高也不超過3000元，但一房一廳租金在800～1200元之間。總之，一改動之后，業主每月收益至少可多出1000元。

　　在巨大的收益刺激下，大樓部分業主迅速投入“房中房”改造中。大樓住戶譚先生向本報記者投訴道，自兩年前首次有“房中房”以來，雖然房管局等有關部門一再整治，但“房中房”仍然越來越多。就他住的那棟樓房而言，目前已有1/3的住戶實施了“房中房”改造，“住戶每天都擔心哪一天整棟樓會塌下來”。

　　譚先生很無奈地說，兩年來，他不斷向有關部門反映，“有關部門也派人前來查看過，就是無法制止。”事實上樓里進行“房中房”改造的每家住戶門上都貼有一張整改通知，但第二天基本被撕掉。昨天上午記者再次回訪，發現譚先生投訴的幾家“房中房”住戶仍然照常住人。

　　“房中房”源于天河南

　　沒有人能準確說出廣州第一套“房中房”在何處，但不少人認為是在天河南一帶。這里地理位置優越，交通便利而且緊鄰天河商圈，租賃需求異常旺盛。改造成“房中房”后，業主可以輕易獲得幾倍的租金收益。六運小區和育蕾小區就因“房中房”而聲名遠揚。2006年，包括本報在內的城內媒體作了廣泛報道，政府多頭管理難以抑制，“房中房”反而由天河南向體育中心周邊住宅區擴散，遭到眾多住戶反對。(記者劉顯仁、魏麗娜)