本報(bào)訊 (記者馬力)北京的房?jī)r(jià)目前還沒(méi)有大幅下降的跡象，昨日，北京市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林在做客首都之窗訪談時(shí)表示，北京目前還沒(méi)有出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商資金短缺造成土地閑置被收回的現(xiàn)象。同時(shí)，北京的土地價(jià)格是科學(xué)的，不存在高價(jià)賣地而導(dǎo)致高房?jī)r(jià)。

　　房?jī)r(jià)下跌？

　　北京土地市場(chǎng)總體平穩(wěn)

　　一些開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了資金鏈短缺的問(wèn)題，這對(duì)北京土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生什么影響？對(duì)此，魏成林稱，北京的土地市場(chǎng)總體還是比較平穩(wěn)的。“至于說(shuō)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大幅度下降，我覺(jué)得目前來(lái)看，北京還沒(méi)有這種跡象。”

　　他表示，北京將加大保障性住房和兩限房的供地。國(guó)土部門明年將有針對(duì)性地加大一些基礎(chǔ)設(shè)施土地的儲(chǔ)備，保證地鐵工程用地及時(shí)供應(yīng)。

　　開(kāi)發(fā)商資金短缺是否會(huì)導(dǎo)致商品房地塊因缺錢而無(wú)法開(kāi)工，造成土地閑置？對(duì)此，魏成林表示，國(guó)土部門正在清理檢查，但尚未發(fā)現(xiàn)上述原因造成土地閑置的現(xiàn)象。土地閑置要區(qū)分原因，“我們收回的主要是因不履行供地合同，或是企業(yè)已無(wú)力再做等。現(xiàn)在有一些一級(jí)開(kāi)發(fā)的地段，受拆遷等原因的影響，完成起來(lái)有困難，這個(gè)允許適當(dāng)延長(zhǎng)。”

　　地價(jià)太高？

　　北京地價(jià)的確定是科學(xué)的

　　近些年社會(huì)上一直存在地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià)的說(shuō)法，即政府賣地的價(jià)格高，導(dǎo)致房?jī)r(jià)也高。對(duì)此，魏成林認(rèn)為，這樣的說(shuō)法不太準(zhǔn)確。“如果土地的價(jià)格超出了房地產(chǎn)商取得利潤(rùn)的正常情況，即使放在市場(chǎng)，也不會(huì)賣出去。”

　　他表示，北京土地價(jià)格的確定是科學(xué)的。國(guó)土部門在確定土地的價(jià)格時(shí)，有一套嚴(yán)格的制度，四級(jí)評(píng)審、評(píng)估制度，并邀請(qǐng)專家進(jìn)行討論，最后由局長(zhǎng)辦公會(huì)確定。