中新社廣州十一月五日電(記者 陳建)為沖刺“今年內(nèi)最少要出讓二點(diǎn)五平方公里住宅用地”的目標(biāo)，廣州市五日再度“加碼”推出花都區(qū)三幅大型地塊，公告定于十二月二日掛牌出讓，使得當(dāng)天共有八幅住宅地出讓，供地面積達(dá)到接近五十萬平方米。不過，開發(fā)商資金的困境，將給政府的大規(guī)模推地造成一定壓力。

　　廣州市國(guó)土房管局五日發(fā)布的賣地公告顯示，三幅商品住宅地全部位于花都區(qū)三東大道北石崗，用地面積合共達(dá)二十三點(diǎn)二六萬平方米，可建設(shè)用地面積為十四點(diǎn)七七平方米，總建筑面積不超過三十六點(diǎn)九三八平方米。

　　加上此前確定的十二月二日出讓番禺區(qū)及花都區(qū)三宗地(占地共六點(diǎn)五九平方米)、南沙區(qū)兩宗地(占地共十九點(diǎn)八四萬平方米)，這樣一來，廣州市一天之內(nèi)就集中開賣八宗住宅地，總用地面積四十九點(diǎn)七萬平方米。等于全年供地計(jì)劃的五分一。這是廣州賣地史上比較罕見的。

　　房管局較早前曾表示，若不保證二點(diǎn)五平方公里的供地任務(wù)，會(huì)導(dǎo)致未來幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)楣┑夭蛔愣鴮?dǎo)致樓價(jià)漲價(jià)。對(duì)此，業(yè)界則稱“未必，因?yàn)椴簧匍_發(fā)商手中現(xiàn)在還有地，他們會(huì)根據(jù)市場(chǎng)狀況控制自己的開發(fā)進(jìn)度。”

　　面對(duì)廣州市進(jìn)入大放“土地閘門”的高峰期，業(yè)內(nèi)人士始終認(rèn)為，政府一味推花都、南沙等遠(yuǎn)郊地，而近期降價(jià)壓力最大的也正是這些區(qū)域，像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動(dòng)靜，吸引力自然有限。

　　另一方面，目前八成開發(fā)商普遍資金鏈緊張。現(xiàn)有的統(tǒng)計(jì)顯示，大開發(fā)商中，罕有能完成年度銷售任務(wù)，開發(fā)商年底銷售回款難度較大；與此同時(shí)，銀行回收資金的高峰時(shí)期已經(jīng)到來，短期借貸比例較高的開發(fā)商，極有可能面臨捉襟見肘的局面。

　　有地產(chǎn)專家分析，開發(fā)商們屆時(shí)會(huì)否有勇氣、有實(shí)力出手拿地，目前還是個(gè)未知數(shù)。(完)