本報訊(記者李海霞)昨天下午，市土地儲備中心在關于修改盧溝橋鄉郭莊子村用地等三塊土地交易條件的公告中，把盧溝橋郭莊子村限價房地塊由純政策房地塊變為了限價房、商品房共建。據了解，這主要是為了增加開發商的利潤空間，避免限價房再次流拍，影響開工建設。據市國土局有關負責人介紹，今后，本市將加大在商品房中配建限價房的供應方式，減少面積過大的限價房項目獨立建設。

　　10塊限價房地連連流拍

　　受經濟形勢影響，自今年7月份以來，本市推出的限價房連續遭到冷遇。其中，順義站前西街、回龍觀、康莊一期等地塊先后流拍，近日已經掛牌半個月的大興康莊三、四期限價房地塊，因沒有開發商報價，目前已從土地交易市場撤下。截止到目前，今年未在出讓有效期內順利成交的限價房地塊已接近10塊，開發商對限價房項目逐漸失去了興趣。

　　國土局急求應對之策

　　在此背景下，幾天前，市國土局召集部分開發商召開了一個小型土地市場供應情況座談會。

　　在會上，各企業均從自身角度對目前限價房用地供應現狀提出了建議,其中之一就是在保證限價房供地的前提下，適當調整限價房的供應方式及結構。市國土局相關負責人表示，會保證“450萬平方米限價房”任務的完成，同時在今后推出地塊時會更多考慮市場的承受能力。此外，這位負責人還介紹，目前，配套設施落后、交通擁擠等獨立建設大型社區的弊端也日漸顯現，因此，限價房項目今后會更多考慮采用與普通商品房項目的配建模式。

　　“配建”模式開始啟動

　　時隔數日，座談會紙面上的東西變為現實。昨天，市土地儲備中心發布公告，修改了一直沒有出讓出去的盧溝橋鄉郭莊子村用地等3塊土地的交易條件。其中，規劃建筑面積16.1萬平方米盧溝橋郭莊子村限價房地塊，由全部建設限價房和廉租房的規劃，改成建設10萬平方米限價房、1.2萬平方米廉租房，其余建為普通商品房；回龍觀地塊原本20萬平方米限價房的建設規劃縮減了5萬平方米，改作普通商品房；而在10月中旬，規劃建筑面積20.3萬平方米的順義區站前西街地塊已由獨立建設限價房改成配建10萬平方米限價房，其余為普通商品房。