中新社上海九月五日電　(記者 于俊)最新披露的統計數字顯示：上海七月份房價降了二成四，出現調控以來最大跌幅，下半年整體市場疲軟已成定局。

　　佑威房地產研究中心通過對官方的“網上房地產”樓盤數據進行統計分析，發現七月份上海商品住宅新盤成交面積同比下降百分之六十九，環比下降百分之三十二，月成交均價環比下降百分之二十四。

　　佑威房地產研究中心主任薛建雄先生對七月份成交均價環比下降做出分析：相較七月份面世的多為滬郊的低價(每平方米均價在一萬元以下)樓盤，上海房產市場六月份推出了仁恒河濱、尚海灣及御翠豪庭三大高檔樓盤，每平方米均價達到人民幣三萬五千元的豪宅共成交了三十多億，推高了環比的基礎量，從而使得七月份房價環比統計數字出現明顯下落。

　　他指出，盡管存在偶發因素，但是這個百分之二十四的跌幅，已是二00五年七月以來上海房價最大環比跌幅，也是這三年新一輪調控以來的最大跌幅。

　　統計顯示，七月份，上海十九個區域的樓市成交表上一片“綠意”。成交面積同比無一區增長，降幅高達八成以上者有普陀、虹口、黃浦、楊浦和閔行五個之前重要的住宅供應區。

　　進入八月份，上海房市雖然平均成交價格環比小幅回升，但成交量仍然持續低迷，同比降幅近七成。業內認為，下半年整體市場疲軟幾成定局。