中新社溫州九月二日電 　題：中國樓市進(jìn)入買方市場

　　中新社記者 朱小央

　　剛剛結(jié)束的溫州秋季房展會上，來自全國各城市的參展樓盤之多，檔次之高，為近四年來中國樓市價格大漲之后所罕見，證明中國樓市進(jìn)入買方市場。

　　溫州人喜愛投資樓市，在中國已是公認(rèn)的事情。過去四年里，中國房價一直處于上升通道，直到中央政府對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控，主要大城市北京、上海房價今年開始出現(xiàn)橫盤整理。雖然價格趨勢未明，但樓市進(jìn)入買方市場已是不爭的事實。

　　在房價節(jié)節(jié)攀高的日子里，求大于供現(xiàn)象非常明顯，溫州人到上海、杭州購房，好的樓盤往往要通宵甚至幾天幾夜排隊才能拿到房號(購房資格)。在溫州每年都開辦的房展會上，熱門樓盤不見了身影。那時由于房子好賣，平面媒體的房地產(chǎn)廣告大幅度減少。而今，整版整版的房地產(chǎn)廣告又在溫州當(dāng)?shù)氐拿襟w上出現(xiàn)。

　　記者從昨天結(jié)束的溫州秋季房展會上發(fā)現(xiàn)， 這次參展的樓盤，數(shù)量和質(zhì)量都為過去四年來之最，來自中國各城市的共五十多個樓盤參展。有的參展商精心裝修沙盤，僅裝修費就花去三十萬元人民幣。

　　久違了的是，最讓溫州人鐘愛的杭州、上海高檔次、好地段的樓盤出現(xiàn)在展會上。杭州市靠近西湖的某樓盤，雖然每平方米均價在四萬多元人民幣，還是讓溫州人愛不釋手。和過去不同的是，他們可以挑挑揀揀，權(quán)衡于買與不買之間。

　　當(dāng)下中國民間的輿論聲浪最高的莫過于樓市，希望在宏觀調(diào)控中對房價進(jìn)行較大幅度的下調(diào)成為主流聲音。公開的數(shù)據(jù)表明，按照九十平方米的小戶型計算，全國平均房價為同期城鎮(zhèn)居民年可支配收入的九倍，像北京這樣的大城市，購房收入比可達(dá)二十六倍，也就是說全家人二十六年不吃不喝才能買下一套房子，這個數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際水平。超高的房價，已經(jīng)成為購房者不能承受之痛，

　　來自各方面的消息表明，北京、上海這些房屋消費主力城市，新開樓盤在減少，期房、現(xiàn)房存量在增加，購房者簽約數(shù)在萎縮，市場觀望氣氛異常濃厚。開發(fā)商連連呼叫，這個“冬天”太冷了，開發(fā)商欠稅拖欠土地款事件時有發(fā)生。

　　盡管如此，開發(fā)商仍不愿意大幅調(diào)低房價。從溫州房展會上，記者看到，上海、杭州和溫州市區(qū)的參展樓房，其價格并未出現(xiàn)下降，反而在謹(jǐn)慎上漲。

　　一個不同尋常的現(xiàn)象是，溫州當(dāng)?shù)貥潜P的價格已經(jīng)高過了上海參展的價格，這是以往所沒有的事情。這次參展的本地樓盤為歷年來最多，共十個，每平方米價格在一萬三千元人民幣到兩萬五千元之間。 (完)