中新社溫州九月二日電 　題：中國樓市進入買方市場

　　中新社記者 朱小央

　　剛剛結束的溫州秋季房展會上，來自全國各城市的參展樓盤之多，檔次之高，為近四年來中國樓市價格大漲之后所罕見，證明中國樓市進入買方市場。

　　溫州人喜愛投資樓市，在中國已是公認的事情。過去四年里，中國房價一直處于上升通道，直到中央政府對經濟進行宏觀調控，主要大城市北京、上海房價今年開始出現橫盤整理。雖然價格趨勢未明，但樓市進入買方市場已是不爭的事實。

　　在房價節節攀高的日子里，求大于供現象非常明顯，溫州人到上海、杭州購房，好的樓盤往往要通宵甚至幾天幾夜排隊才能拿到房號(購房資格)。在溫州每年都開辦的房展會上，熱門樓盤不見了身影。那時由于房子好賣，平面媒體的房地產廣告大幅度減少。而今，整版整版的房地產廣告又在溫州當地的媒體上出現。

　　記者從昨天結束的溫州秋季房展會上發現， 這次參展的樓盤，數量和質量都為過去四年來之最，來自中國各城市的共五十多個樓盤參展。有的參展商精心裝修沙盤，僅裝修費就花去三十萬元人民幣。

　　久違了的是，最讓溫州人鐘愛的杭州、上海高檔次、好地段的樓盤出現在展會上。杭州市靠近西湖的某樓盤，雖然每平方米均價在四萬多元人民幣，還是讓溫州人愛不釋手。和過去不同的是，他們可以挑挑揀揀，權衡于買與不買之間。

　　當下中國民間的輿論聲浪最高的莫過于樓市，希望在宏觀調控中對房價進行較大幅度的下調成為主流聲音。公開的數據表明，按照九十平方米的小戶型計算，全國平均房價為同期城鎮居民年可支配收入的九倍，像北京這樣的大城市，購房收入比可達二十六倍，也就是說全家人二十六年不吃不喝才能買下一套房子，這個數字遠遠高于國際水平。超高的房價，已經成為購房者不能承受之痛，

　　來自各方面的消息表明，北京、上海這些房屋消費主力城市，新開樓盤在減少，期房、現房存量在增加，購房者簽約數在萎縮，市場觀望氣氛異常濃厚。開發商連連呼叫，這個“冬天”太冷了，開發商欠稅拖欠土地款事件時有發生。

　　盡管如此，開發商仍不愿意大幅調低房價。從溫州房展會上，記者看到，上海、杭州和溫州市區的參展樓房，其價格并未出現下降，反而在謹慎上漲。

　　一個不同尋常的現象是，溫州當地樓盤的價格已經高過了上海參展的價格，這是以往所沒有的事情。這次參展的本地樓盤為歷年來最多，共十個，每平方米價格在一萬三千元人民幣到兩萬五千元之間。 (完)