中新社北京八月六日電 (記者 阮煜琳) 全球專業房地產服務機構仲量聯行今天發布的全球資本流動報告顯示，今年上半年全球商業房地產交易量同比下跌四成，投資額接近三年前的水平，僅有兩千三百六十億美元。但中國房產投資交易量正呈現出上升趨勢。

　　盡管成交量低迷，房地產的全球化趨勢卻沒有改變，跨國投資仍占據整體交易量的百分之四十五。仲量聯行亞洲資本市場總監Stuart Crow表示，交易量下降的主要原因是全球信貸市場的不穩定，貸款渠道在減少，而借貸成本卻在增加。許多買方不愿或者無力承擔去年的房價水平，而賣方也不想降低期望值。買賣雙方的相持狀況由此產生，在大規模項目上這種現象尤為突出。

　　業內人士分析，近年來，由于借貸成本相對較低，房地產交易量連創新高。隨著全球商業抵押擔保證券市場的崩潰及借貸成本的普遍提高，以往那些融資比例較高的投資者相繼退出房地產市場。與此同時，面對急速放緩的全球經濟、出現貶值的房產以及對投資收益的高期望，各類投資者都變得更為謹慎。

　　仲量聯行深圳董事總經理鐘德堯表示，盡管全球資本流動放緩，但是之前籌集的相當部分房產基金還沒有投資出去，使得這些投資者仍然熱衷在中國積極尋找合適的投資機會。中國的房產投資交易量正呈現出上升趨勢，未來這種態勢仍將繼續。

　　仲量聯行預計，今年全球商業地產市場的投資額將下降百分之三十五。(完)