宅基地房計入申購面積

　　北京市建委稱房屋為共有產權的應先辦理析產公證

　　相關問答

　　昨日，對于保障類住房申請中的一些常見問題，北京市建委也做了回答。

　　問：房屋產權為多人共有的，如何認定資產和住房面積？

　　答：申請人房屋為共有產權的，應由產權共有人先到公證處辦理析產公證，明確各自所占份額后，按析產后產權份額計入申請人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產。

　　問：家庭居住在自建房內，申請廉租住房面積如何計算？

　　答：家庭居住在自建房內，如果家庭單獨立戶，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無房戶申請廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無安全隱患的，申請廉租住房時核定家庭住房面積。

　　問：宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積？

　　答：申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除后不計入核定的住房面積。

　　問：知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，單獨申請時如何計算住房面積？

　　答：申請人戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請購買經濟適用住房或配租廉租住房時，非直系親屬家或朋友家住房面積不計入申請家庭住房面積。

　　問：對于因入學等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，是否計算為共居人口分攤住房面積？

　　答：不作為遷入家庭共同申請成員，不分攤住房面積。

　　問：借住單位公房，本人與單位無任何關系，且不交房租，如何認定住房面積？

　　答：承租關系未解除前計入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計入家庭住房面積。

　　本報記者 馬力

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