宅基地房計(jì)入申購(gòu)面積

　　北京市建委稱房屋為共有產(chǎn)權(quán)的應(yīng)先辦理析產(chǎn)公證

　　相關(guān)問(wèn)答

　　昨日，對(duì)于保障類(lèi)住房申請(qǐng)中的一些常見(jiàn)問(wèn)題，北京市建委也做了回答。

　　問(wèn)：房屋產(chǎn)權(quán)為多人共有的，如何認(rèn)定資產(chǎn)和住房面積？

　　答：申請(qǐng)人房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)由產(chǎn)權(quán)共有人先到公證處辦理析產(chǎn)公證，明確各自所占份額后，按析產(chǎn)后產(chǎn)權(quán)份額計(jì)入申請(qǐng)人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產(chǎn)。

　　問(wèn)：家庭居住在自建房?jī)?nèi)，申請(qǐng)廉租住房面積如何計(jì)算？

　　答：家庭居住在自建房?jī)?nèi)，如果家庭單獨(dú)立戶，且他處無(wú)正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無(wú)房戶申請(qǐng)廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無(wú)安全隱患的，申請(qǐng)廉租住房時(shí)核定家庭住房面積。

　　問(wèn)：宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積？

　　答：申請(qǐng)家庭成員集體土地宅基地上自有住房計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積，不符合規(guī)劃要求自建房屋，拆除后不計(jì)入核定的住房面積。

　　問(wèn)：知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，單獨(dú)申請(qǐng)時(shí)如何計(jì)算住房面積？

　　答：申請(qǐng)人戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或配租廉租住房時(shí)，非直系親屬家或朋友家住房面積不計(jì)入申請(qǐng)家庭住房面積。

　　問(wèn)：對(duì)于因入學(xué)等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，是否計(jì)算為共居人口分?jǐn)傋》棵娣e？

　　答：不作為遷入家庭共同申請(qǐng)成員，不分?jǐn)傋》棵娣e。

　　問(wèn)：借住單位公房，本人與單位無(wú)任何關(guān)系，且不交房租，如何認(rèn)定住房面積？

　　答：承租關(guān)系未解除前計(jì)入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計(jì)入家庭住房面積。

　　本報(bào)記者 馬力

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