半小時(shí)觀察：房地產(chǎn)暴利注定不能持久

　　開發(fā)商終于扛不住了，當(dāng)萬科開始主動(dòng)調(diào)整商品樓開盤價(jià)格，當(dāng)東星在武漢大幅度降價(jià)促銷，當(dāng)潘石屹話風(fēng)倒轉(zhuǎn)，開始主動(dòng)“砸盤”的時(shí)候，一直死扛著的開發(fā)商在與消費(fèi)者的博弈中敗下陣來。

　　開發(fā)商的頹敗是必然的，當(dāng)東星的蘭世立說降價(jià)1/3他們依舊可以獲利15%的時(shí)候，他泄露出了房地產(chǎn)開發(fā)暴利的天機(jī)。誰主動(dòng)泄露這個(gè)天機(jī)，誰主動(dòng)打破這個(gè)天機(jī)，誰就贏得了主動(dòng)，贏得了商機(jī)。

　　商品房不是奢侈品，它也是普通商品。沒有任何一種普通商品的價(jià)格可以高到令大部分消費(fèi)者望而生畏，也沒有任何一種普通商品可以由提供商肆意定價(jià)。當(dāng)市場(chǎng)上的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過需求，當(dāng)謊言堆積出的高房?jī)r(jià)被戳破的時(shí)候，正是讓價(jià)格回歸價(jià)值的時(shí)候。

　　消費(fèi)者不是羔羊，消費(fèi)者不是冤大頭，不能不但當(dāng)不成上帝反而當(dāng)奴隸。誰不拿消費(fèi)者當(dāng)回事，市場(chǎng)就會(huì)給誰最響亮的耳光。

　　主編：張凱華

　　記者：袁柏欣 彭一恪

　　攝像：張明 樊建恩

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