萬眾矚目的西子灣限價房終于發售，讓人有些意外的是，100多套房子被申請者放棄購買。

　　原因可能是多樣的，有關部門正在研究中。

　　相關人士表示，會考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請。

　　昨日，全國首個限價房樓盤———廣州保利西子灣843套單位正式發售，購房者按照早先的搖珠順序現場選房，最終有近700名購房者簽署了協議，以6500元/平方米的統一價格擁有了屬于自己的首套住房。但是，仍有百余套限價房被棄購，業內人士認為主要為緩解中等收入群體購房壓力的限價房還要根據市場需要來調整供應量。

　　一分鐘售出一套房

　　廣州首次推出的限價房———保利西子灣從去年12月底開始經歷了網上申請、現場確認、搖珠排序、資格審查、初步選房等多個環節，昨日終于迎來現場選房簽約的最后時刻。

　　昨日上午8點不到，平日人氣比較清冷的金沙洲忽然熱鬧起來，保利西子灣的銷售中心前廣場，參加現場選房的購房者排起了長長的隊伍，他們將迎來期盼已久的選房簽約，實現自己的住房夢。據了解，首批限價房共搖出1686名申購者，經過廣州市國土房管局的審核，共有1573名通過審查符合購買資格。

　　上午8點30分，工作人員開始叫號，現場選房正式開始。限價房申購者按照搖珠順序，每6戶一組，依次到主席臺上核對資料。因選房人數眾多，工作人員對選房時間做出了嚴格規定，如果認購者超過一分鐘未能選定單位，就叫下一個號在其之前選房，如果超過十分鐘認購者仍未能選中就會被取消購房資格。

　　記者留意到，由于申購者已在早些時候確認了擬選單位和多個備選單位的房號，所以整個選房過程進展迅速，開發商基本上一分鐘內就能售出一套房。隨后，購房人在現場繳納2萬元定金并簽署購房協議。

　　百余套房無人問津

　　截至昨天下午3時，所有具備購買資格并來到現場的申購者都完成了選房，據西子灣相關負責人統計，昨日共有近700套限價房被選中售出，占首批834套限價房約九成。也就是說，還有百余套限價房無人問津。

　　按照首批限價房的銷售方案，在2月15日前未領取《保利西子灣選房通知書》就被視為自動放棄本次選房資格。此外，在預選房期間未到現場進行預選的購房者，昨天現場的選房順序將被調整到所有已確認預選房客戶之后。

　　對于剩余房源，相關管理部門表示，將盡快組織第二輪選房，讓排名在1686名之后的申購者以及由于種種原因昨日沒有趕到現場選房的申購者繼續選擇。如果還有剩余，按照廣州市限價房相關管理規定，將由政府回收。

　　-觀點

　　更便宜商品房導致棄購限價房？

　　限價房是國家為抑制房價過快增長，解決中等收入群體住房問題而推出的住房新政策。廣州自2006年以來從限價房的土地出讓到項目銷售一直走在全國的前列，面對了這一新生事物所可能遇到的各種問題。本來政府壓低地價，開發商壓低房價，就是為了讓市民買到便宜房子，但如今卻出現了棄購現象。

　　負責限價房銷售監管的廣州市國土房管局中介服務管理所所長史小明認為，申購者放棄購買限價房的原因是多方面的，首先昨天放棄購房的人排在后邊的居多，他們很有可能是因為朝向不好或戶型不理想而放棄。其次，隨著更多限價房項目的推出，有部分申購者會改變初衷而選擇其他地區的限價房。

　　史小明特別指出，不排除房地產市場變化改變購房者心理預期的可能。“前段時間說有4000多元/平方米的商品房，但有些樓盤根本就不在金沙洲。”他認為要加強信息披露，把金沙洲的交通規劃更清晰地展現給購房者，增強他們的置業信心。

　　保利地產相關負責人昨日分析認為，由于西子灣是廣州第一批限價房，受到社會高度關注，這就使很多申購者是抱著試試看的心態來報名的，而不是堅定的購買者。這部分申購者在搖珠時排到了前面，就會放棄購買資格。

　　史小明對此指出，相關管理部門目前正在研究棄購原因，并會考慮在限價房管理中增加條件限制二次申請，如果申購人多次放棄限價房的購買機會，將在今后的限價房銷售中不享受優先。

　　據了解，廣州市第二批限價房———萬科新里程項目的網上預登記將在本月22日結束，該項目位于開發區科學城內，首次開售有514套，限價6000元/平方米。(記者 王衛國)