廣州新《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》出臺(tái)令“釘子戶(hù)”得益、老實(shí)人吃虧？近日，記者在番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)亞運(yùn)村規(guī)劃工地裕豐村采訪，不少村民反映這一困惑———按照新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該村幾戶(hù)遲遲不愿簽訂協(xié)議搬走的“釘子戶(hù)”，每戶(hù)將多得到300-1000元/平方米的征地補(bǔ)償款，而大部分早早與政府簽訂拆遷協(xié)議的村民則大呼“上當(dāng)”。

　　新規(guī)令村民又驚又喜

　　上月27日，廣州市國(guó)土房管局和市建委聯(lián)合發(fā)布《集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》)。裕豐村作為亞運(yùn)村所在地，最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1700元/平方米。此前番禺區(qū)國(guó)土局出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償安置辦法，該村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)最低為700元/平方米，最高為1410元/平方米。

　　看到新《規(guī)定》，家住裕豐大道旁的吳先生又驚又喜：他的房屋2006年底建成，面積230平方米，當(dāng)時(shí)簽約賠償額只有1270元/平方米。按照《規(guī)定》的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1700/平方米，他應(yīng)多補(bǔ)98900元。

　　一“釘子戶(hù)”多補(bǔ)10萬(wàn)

　　裕豐村共有333戶(hù)拆遷戶(hù)，目前僅剩三五戶(hù)尚未簽訂協(xié)議。梁先生就是其中一戶(hù)，他堅(jiān)持不簽協(xié)議結(jié)果起碼多賺10.6萬(wàn)元。與梁先生“并肩作戰(zhàn)”的還有賴(lài)小姐，她的磚瓦房屬于比較低的一檔，建筑面積不到30平方米的房子只按樓下890元/平方米、樓上130元/平方米賠償。如此算下來(lái)，她得到賠償金額為2萬(wàn)多元，但按照新標(biāo)準(zhǔn)，賠償金額將增加一倍以上。

　　那些早早簽訂協(xié)議的鄰居們顯得很郁悶，“如果早知道就‘賴(lài)死’不走，也用不著跟拆遷辦的人討價(jià)還價(jià)了！”

　　差價(jià)賠償能否到手？

　　差額能否拿到手？這是目前裕豐村民最大的疑問(wèn)。

　　據(jù)吳先生說(shuō)，一個(gè)月前簽搬遷協(xié)議的時(shí)候，拆遷辦的工作人員口頭承諾他，如果年底拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高，將會(huì)把差價(jià)補(bǔ)給他。現(xiàn)在，唯有拆遷辦能履行承諾。他也將關(guān)注釘子戶(hù)的賠償金額，“他們賠得多，我們就有可能爭(zhēng)取更多差價(jià)補(bǔ)貼。”

　　石樓鎮(zhèn)拆遷工作辦公室一名負(fù)責(zé)人向記者表示，新《規(guī)定》剛出臺(tái)不久，他們連日來(lái)都在開(kāi)會(huì)研究。“我們拆遷辦暫時(shí)沒(méi)有接到上級(jí)的通知說(shuō)要補(bǔ)回差價(jià)。”這位負(fù)責(zé)人還補(bǔ)充說(shuō)，土地的價(jià)值每天都在漲，拆遷部門(mén)也不大可能總是按新的價(jià)格來(lái)，簽了協(xié)議原則上該按協(xié)議進(jìn)行！ (記者吳彤、實(shí)習(xí)生余遠(yuǎn)娜)