廣州新《集體土地房屋拆遷補償標準規定》出臺令“釘子戶”得益、老實人吃虧？近日，記者在番禺區石樓鎮亞運村規劃工地裕豐村采訪，不少村民反映這一困惑———按照新補償標準，該村幾戶遲遲不愿簽訂協議搬走的“釘子戶”，每戶將多得到300-1000元/平方米的征地補償款，而大部分早早與政府簽訂拆遷協議的村民則大呼“上當”。

　　新規令村民又驚又喜

　　上月27日，廣州市國土房管局和市建委聯合發布《集體土地房屋拆遷補償標準規定》(以下簡稱《規定》)。裕豐村作為亞運村所在地，最低補償標準是1700元/平方米。此前番禺區國土局出臺的拆遷補償安置辦法，該村房屋拆遷補償費最低為700元/平方米，最高為1410元/平方米。

　　看到新《規定》，家住裕豐大道旁的吳先生又驚又喜：他的房屋2006年底建成，面積230平方米，當時簽約賠償額只有1270元/平方米。按照《規定》的最低補償標準1700/平方米，他應多補98900元。

　　一“釘子戶”多補10萬

　　裕豐村共有333戶拆遷戶，目前僅剩三五戶尚未簽訂協議。梁先生就是其中一戶，他堅持不簽協議結果起碼多賺10.6萬元。與梁先生“并肩作戰”的還有賴小姐，她的磚瓦房屬于比較低的一檔，建筑面積不到30平方米的房子只按樓下890元/平方米、樓上130元/平方米賠償。如此算下來，她得到賠償金額為2萬多元，但按照新標準，賠償金額將增加一倍以上。

　　那些早早簽訂協議的鄰居們顯得很郁悶，“如果早知道就‘賴死’不走，也用不著跟拆遷辦的人討價還價了！”

　　差價賠償能否到手？

　　差額能否拿到手？這是目前裕豐村民最大的疑問。

　　據吳先生說，一個月前簽搬遷協議的時候，拆遷辦的工作人員口頭承諾他，如果年底拆遷補償標準提高，將會把差價補給他。現在，唯有拆遷辦能履行承諾。他也將關注釘子戶的賠償金額，“他們賠得多，我們就有可能爭取更多差價補貼。”

　　石樓鎮拆遷工作辦公室一名負責人向記者表示，新《規定》剛出臺不久，他們連日來都在開會研究。“我們拆遷辦暫時沒有接到上級的通知說要補回差價。”這位負責人還補充說，土地的價值每天都在漲，拆遷部門也不大可能總是按新的價格來，簽了協議原則上該按協議進行！ (記者吳彤、實習生余遠娜)